재테크 고수님들 도움좀 주세요!!!

[부동산 고민]

집값 오르고 내리고 팔고 사는건 정말 쉽지 않은것 같아요.
한두달간 부동산 고민하느라 머리도 빠지도 주름 늙었네요.
부동산 고수님들,또는 재테크 고수님들의 조언을 묻습니다.
현재 저의 자산을 알려드리자면

*영등포구 양평동 **아파트 21평 (매2억5천/전세1억2천5백) 9년 보유
시세차익/1억5천  전세입자 매매되면 나가겠다합니다.
*안양시 호계동 **아파트 24평 (매2억4천/전세 1억2천5백) 6년 보유
세세차익/6천  전세입자 올9월중순만기
*현금 1억
*2년후 2억 현금화 가능

현재 애기아빠 일 때문에 외국에 나가 있는데 약 2년후 한국으로 돌아올 예정이구요 나중에 돌아오면 저희가
살려고 이번에 제가 한국에 잠시 들리면서 광명시에 있는 재건축 아파트 34평을 또 구입했습니다.
5억5천에 매입했고 6월초에 세입자가 입주 예정입니다.(전세금 2억2천)
재건축 아파트여서 아직 등기는 나지 않았고 8-9월경에 등기가 떨어지면 저는 1가구 3주택이 되요.
그래서 등기가 나기전 집을 하나 팔려고 결정했는데 두 집중 안양을 먼저 팔기로 했으나 경기가 좋지 않아서인지
연락이 없네요.
요즘 같은 시대에는 1가구 2주택이 별 도움이 되지 않는다고 해서 다시 대출이자를 내느니 차라리
양평동 집도 팔아야하나 또 다른 고민이 듭니다.
9월 만기이기 때문에 전세를 연장을 한다던지 아니면 매매할 예정이라고 세입자에게 통보를 해야하는
상황입니다.
양평동집을 팔고 나면 1억남짓 남는데 안양만 팔고 양평동과 광명 1가구 2주택으로 계속 가는게 나은건지
아니면 그냥 다 팔고 빚을 줄이는게 좋은건지 ....
경기가 좋아서 빨리 거래라도 되면 좋으련만 한국에 살지 않고 방문할 때만 이런식으로 처리하려고 하니 참 답답하네요.
고수님들 도움좀 주세요 ㅠ..ㅠ

[세금 문제만...]

부동산 전문가가 아니라, 어떤 쪽이 더 전망이 좋을진 모르겠어요

그런데, 세금문제만 놓고보면,

양도소득세를 덜 내기 위해서는 "더 조금 오른 곳, 시세차액이 더 적은곳" 을 파는 게 유리합니다.

지금상황으로선 1채만 팔고, 1가구 1주택으로 가시는게 좋을 것 같아요.

[네이버 카페에]

<김인만과 함께하는 부동산 투자클럽,아투> 가입하셔서 무료 질문방에 올려보세요.
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[음]

일단 안양집을 먼저 팔고, 양평집도 8월 안으로 처분하시는게 남는것 같아요
시세차익 1억5천 이래봤자 1주택일때나 세금이 없지 2주택 이상이면 10년 보유하셔도 반이 세금 입니다.

[..]

저도 안양집부터 정리하는게 나을듯

[..]

돈이 부족하다면 둘다 파시고요
근데 내가 원할대 팔릴지도 ..확실치 않아요