전세 알아보는데..집에 융자가 많아요.

[전세]

집을 봤는데...집은 맘에 드는데...은행 융자가 많더라구요.
현재 시세가 2억2천....이것도  이가격에 거래는 안된다고 하네요. 2억정도 되는가 봐요.
전세가 9천인데...집주인이 실제 투자한 돈이 9천이래요.
이번에 세입자 들어오면 융자 4천만원으로 맞출거래요.
전세금 9천으로 융자 갚으려나봐요. 이런집에 전세 들어가도 되나요?
부동산에서는 전세 4천이면 괜찮다고 하지만...사실 현재 융자가 1억3천인데....전세금으로 결국 9천을 갚는건데...
2억짜리집에 융자가 1억3천인데...전세금 9천 받아서 융자 갚고 융자 4천 남는다고 하는데....
괜찮을까요? 부동산에서는 혹 집이 경매로 넘어가게 되면 경매로 사면 더 싸게 살 수 있다고 하는데....
융자 많은집...전세금으로 융자 갚고 4천만원 남는다고 해도 결국엔 그것도 집주인 빛 아닌가요?
제가 너무 염려하는건가요?
그냥 들어갈까요?

[전세]

2억이천짜리 집입니다. 융자는 일억삼천이구요. 전세 9천입니다. 융자를 갚지 않으면 문제 되지만, 융자를 구천을 갚는다면, 이집은 아주 건전하다고 봅니다. 꼭 융자를 갚는 조건이지만요.

[그러게요]

2억에 융자 4천만원이면 많은것 아닌데요..

[전세]

지금은 1억3천이구요.
저희가 들어가면 전세금 9천 받으니까 그걸로 은행 융자를 갚게되면 4천이 되는거예요.
그래도 이게 건전한건가요?

[전세금으로]

은행융자를 갚는 것만 확실하다면
4천이 융자네요.
전세금으로 은행융자 갚는 걸 확인해야 하는데....
따라가서 확인해야 하나요?

[^^]

계약서에 반드시 몇월 몇일까지 전세금 받은돈으로 융자 갚는다는 내용을 명기 하셔야 해요.
저희는 그렇게 했는데도 배째라로 나와서 계약 파기 하고 위약금 받으려 했더만
전세값이 1억이나 오르는 바람에(판교입니다) 주인 좋은 일 시키기 싫어 버티고 있네요.
혹여 경매에 나오게 되면 은행대출건 대위변제하고 제가 집을 매입하자는 심산으로....

[전세]

아 그럼 님도 전세권설정이나 전세금을 지키기 위해 뭐 하신거 있으세요?
계약서에 명기하고...다른거 또 뭐를 해야 할까요?
집안으로 봐서는 그리 넉넉해 보이지 않았거든요.

[로라]

잔금치루는날 은행에 같이 가셔서 님이 직접 은행직원이랑 상담한후 융자금을 갚으세요
집주인 부동산주인이랑 같이 가셔서요
그래야 서류상에 융자금이 줄어들게 표시되죠
주인에게만 맡기면 안됩니다 . 이럴경우엔

[ㅡㅡㅡ]

하지마세요.
저도 융자 있는집 들어갔는데요 주인이 계약당시 갚긴 갚았어요.
그러나 한달뒤 다시 추가융자 냈떤데요 ...... 아 짜증~
내년이면 전세만기인데 전세가 나갈지 모르겠어요.
집주인이 융자이자에 허덕여서 집 매매로 내놓았는데도 4개월이 지난지금
보러온사람도 없고...

[.]

괜찮은거 같은데요..
구천에 사천이면 일억삼천이고 시세는 이억이면...
요새 융자없는 집 별로 없쟎아요.
대신 잔금주는 날 같이 은행가셔서 상환하고 감액등기까지 해달라고 하세요, 요샌 다 이렇게 처리해요. 그러면 집주인이 추가로 대출을 받더라도... 추가대출분 보다는 원글님이 우선이예요.
글고 요새 금융권에서 그정도면 추가대출도 않되요.