아파트와 빌라 차이점

[질문]

아파트 살다가 이번에 빌라로 이사가는데요 빌라내 공원 조성도 잘되있고 산책로도 길고 다좋아요.

빌라에 처음 사는 거라 아파트와 무슨 차이가 있는지 궁금해서요..

잘 아시는 분... 차이점 부탁드려요

****경비실 있고 2층이고 전세입니다****

[큰단지빌라]

그런 빌라라면 아파트랑 별차이 없을것 같은데요?
전 단지가 아닌 다세대에서 살아보고 아파트 살고있는데요
관리비 내는것에 전기세 포함되어 나오느냐 마느냐,
관리비 1/n이 어떻게 되는건지 뭐 주차문제.. 등등 이런것만 차이가 있는 것 같아요
근데 단지가 좋은 빌라라면 관리사무소도 있지 않나요?

[그냥]

단순히 보면 엘리베이터의 유무 아닐까요...^^; 요새 빌라에도 엘리베이터가 있나요?

[빌라]

빌라에도 엘리베이터 있어요^^
그정도 빌라라면 빌라단지 인거 같은데..
그리고 주택법상 아파트는 걍 아파트고 빌라는 다세대 혹은 연립주택이에요
원글님께서 어떤 빌라로 이사가시는지 몰라 걍 아는대로 적엇어요
혹시 전세가 아니고 자가일경우 같은평수라도 아파트와 다세대는 재산세 부가하는 과세지표도 다른걸로 알고있습니다

[..]

다른 부분이야 비슷할것이고요
빌라에는 아파트보다 수납공간이 적었던 기억이 있습니다
그리고 전세가 아니라면 빌라는 별로 오르지 않는다고 하던데요

[.]

그냥 일반적으로 빌라는 어떻다..라고 하기 어려워요.
빌라는 정말 천차만별이거든요.

[..]

관리해 주시는 분 있는 빌라라면
택배 받을 때, 쓰레기 분리 수거 등 불편한 게 없을 거에요
하지만 세대 수가 적기 때문에 인건비로 인한 관리비 상승이 매우 클 것입니다
(아파트도 세대 수가 많을 수록 관리비가 낮아지는 것과 같아요)
그리고.. 용적율 때문에 빌라처럼 층이 낮으면 붙어서 짓게 되므로
동간 간격이 매우 가까워 답답하고 채광이 잘 안 들 거에요

[음]

윗분말씀처럼 빌라도 빌라나름^^
둘 다 집합건물이다. 각 호수마다 주인이 다르다.
빌라도 여러 세대가 있어서 관리해주는 분이 따로 계신가 여부에 따라 관리비증감예상됨.
그래도 공동관리비는 일반아파트에 비해 조금 저렴히 나오겠지요.
그담으로 방범의 문제인데요....1,2층같은데는 방범창 잘 달아두고 그러면 빌라이어도 불편하지 않을 듯 합니다^^

[저희도]

경비실 있고 당연히 엘리베이터 있는 빌라인데요,,제 상식으로는 19세대 이상이면 아파트(여기에는 놀이터 경로당 등 부대시설필요)이고 19세대 미만이면 저런 시설이 필요가 없다고 알고 있어요,,저희도 그래서 10층에 맨 꼭대기는 한층을 다 써요,,19세대 맞추는거죠,,,
다른건 아파트랑 같고 채광이나 방범도 전혀 문제 없어요,,
다만 시설보수비인가,,하는걸 못 걷어서 큰 하자 생기면 관리비로 1/n 하는 차이가 있죠,,
그리고 경비와 청소아주머니 인건비로만 한달에 30이상을 관리비로 내요,,
나머지 전기 수도 가스는 다 쓰는만큼 따로 내구요..일반관리비만 35정도,,