월세준 아파트의 하자보수

[궁금해요]

월세를 준 아파트의 하자보수는 어디까지 해줘야 하나요?

좀 낡은 아파트라서 왠만하면 하자가 있다면 바로 해줍니다. 변기고장, 목욕탕 수전, 싱크대 수전
이번까지 딱 세번이네요.
그런데 이런것들 다 주인이 해주는게 맞는거죠? 그리고 타지역에 살다보니 세입자가 수리를 하고
저는 돈만 송금하는데.. 하면서도 이렇게 해도 되는건가해서요.
세입자는 3년정도 되었는데 그냥 믿고 맡깁니다만.. 다른 분들은 어떻게 하시는지 궁금해요.
세입자가 하자보수 불러서하고 주인들은 돈만 송금하시나요?

방충망 이런것도 해주는게 맞는건가요?

[월세]

방충망...까지는 모르겠고
세입자가 주인한테 얘기하면 주인이 아는 업자불러서 수리해 줍디다.
그리고는 주인이 그 업자한테 지불하던데요.
아니면 수리한 뒤 영수증 달라 그러세요. 그거보고 지불하시면 될것 같구요.
전세는 세입자가 대충 고쳐서 쓰는데(5만원? 10만원 넘어가면 주인에게 청구) 월세는 주인이 다 수리해주던데요.