부동산 계약시 주의점

[...]

제가 처음으로 가게를 계약하려 합니다.

저혼자 하는 건데...어디에 물어볼 곳도 없고 해서 여쭈어 보아요..

부동산을 끼고 하는 것이 아니라

가게 주인과 하는 것인데 물론 건물주는 따로 있습니다.

권리금 4천 주고 들어갑니다. 시설권리금이라고 해서 같은 업종인지라..모든걸 그냥 다 받고 들어가는건데


혹시...계약할 시 주의사항같은것이 있을까요

등기부등본이라던가...

건물주를 아는지라 그냥 믿고 할까 하는데...그래도 돌다리 두드려 봐야 할듯 해서 여쭈어 봅니다..

모든것을 저 혼자 하려니..답답하고 막상 또 하려니 겁이나네요..

[음..]

등기부등본은 꼭확인하셔야죠. 대출이라든가 저당(압류,가압류)등등 있나보시고
이런게 없이 깨끗하면 일단 안심이지만 혹시라도 있으면
만일의 사태시에는 원글님이 제일 마지막 계약이니 순위가 제일 뒤가 되므로
그 상가의 다른 가게들 보증금 계산해서 전부 돌려주고 남는지 보세요.
그리고 계약끝나면 확정일자 반드시 받으셔야하구요.

계약서의 계약자(상가주인)하고 등기부등본의 소유자주민번호 같은가도 꼭 확인하시고...

가게주인하고는 물품들 정확하게 인수인계되도록 목록작성하시거나 이상있는지 점검두..
인수하고 났는데 비싼게 고장나있거나 물품을 가져가 버리거나하는일 없도록요.