부동산통해서 물건사는데요 돈주는방식이 좀이상해요

[집사기]

낼 가계약해요..부동산 통하구요..오피스텔인데요..
영 찜찜해서요..어디물어볼데도없고...

낼 계약금 줄건데요 천오백이요..
상대방이 무슨건설회사 사장이라면서 이사가 대리인으로 나온대요..법인은 아니구요..사장개인이름으로 되있대요..사장은 나올인물이 아니라나 뭐..첨듣는 이름이더구만..어쨌든
낼돈들고 나오라고 그래서 알았다 그러고 집에왔는데 다시 전화와서 돈을 혹시 모르니까 가져오지말고 계좌로 송금하라네요..
알았다하고 끊었는데 생각해보니 사장이름만 알지 입금계좌를 실제 누가 관리하는지도 모르는일이고 돈은 엉뚱한 사람이 가져갈수 있겠다싶기도하고..
본인이 직접 나오면 송금해줄수도있지만 그게 아니니까..문제인거같아요.
원래 중개업자 앞에서 돈오고가고 그사람들이 증인서고 그앞에서 계약서쓰고 싸인하고 이래야 정확한거 아닌가요?? 나중에 돈엉뚱한데로 가면 중개사 나몰라라할거뻔한데말예요

아저씨가 자격증은 있는지 큰소리만치고 (60대중반 아저씨 두명있는데 관여는 이분만) 뭘물어도 모르는건지 일부러 그러는건지 임대목적인지 부가세 어쩌구 물어봐도 자세히 안가르쳐줘요..
글구 복비도 9%를 받는다네요.지금껏 오피스텔4~ 5%만 계약해봤는데 9%라니 것두 매매라니 금액도 커지고 간떨리네요..
좀조정해달라하니 그럼안판다 이러구 완전 배째라는 식이어서 기분 증말 드럽고 부동산서 집한번 딸랑 보여주고 아무것도 한것도 없으면서 빨리 계약 안한다구 그러고..계약이 되도록 조정도 하고 도와주고 그러는게 부동산역활 같은데 첨부터 뒷돈 요구할때부터 찜찜하더라니..
낼 돈 어떤식으로 줘야할까요

[돈은]

계좌이체 시키는게 더 정확하고 위험성이 적죠..주인명의계좌 알려달라 하세요

[..]

그렇게 나오면 말리고 싶어요 그런사람들은 문제 생겨도 해결 못하더군요
9프로도 최고 받을수 있는 최상이고요 송금은 꼭 주인 이름으로 된 계좌로 하시고요
제대로된 중개인은 세금문제도 자세히 알아야죠

[바로]

사장님 하는것이 영 찜찜해서 계약하기가 불안합니다
다음에 다시 하지요 라고 하면 어떤 반응이 나올지 한번 해보시죠 그반응를 보면
중요한 일를 같이 할사람인지 아닌지를 알수 있지요

[집사기]

계좌는 주인이름같아요..아직 확인은 안해봤지만 부동산서 주인이름이라는거같았어요..그럼 아무문제 없나요? 이사가 돈만빼서 튈가능성도 있잖아요..실제 집주인이 집을 파는건지 알수도없는데다 그럼 계좌 모른다하고 명의도용 당했다하면 벙찌는거 아닌가요? 이래서 부동산 통하는건데 실제로 부동산서 해결이될지도 의문이구..첨으로 이런 계약해보는건데 뭐가뭔지 도통..

[확인]

괜시리..저두 걱정되어요...계약은 분명 당사자가 해야하는게 원칙이 아니던가요?
계약할때 등기부상 사장이름과 계좌명 확인하시고..부동산중개소에서 확인하래 입금하셔요
제대로 된 부동산이라면 분명 위임장부터 모두 꼼꼼히 체크해줄꺼고 그리고 그곳에서
쌍방간 문제없이 입금확인등 절차에 맞게 해주겠죠..
다른 부동산에 전화걸어서 상담해보고 가세요
어느부동산이던..상담은 모두 친절하게 잘 해주시더라구요..
꼭 확인하고 가세요...

[..]

대리인이 나온다면 필.히. 명의자 인감증명 첨부된 위임장 가져오라 하세요.
그리고 당근 대리인 주민등록도 필요하고
명의자 통장복사본 가져다 보여달라 하시고
그자리에서 명의자와 통장명의자가 같은지 확인하시고 입금하세요.
그렇게 안하면 계약못한다..버티시고요.
도장찍기전에는 이쪽이 우위에 있는거같아도
도장찍고 돈 건너가면 이런경우 골치아파 질수도 있더군요.

[.]

대리인이 나온다면 오히려 대리인에게 직접 돈을 주는것이 더 불안하지 않나요?
요즘 부동산 거래하면서 계좌이체 하는 일 꽤 있어요. 계좌이체 하면 흔적이 확실히 남잖아요.

[집사기]

아..인감증명...가계약이라도 그게 있어야겠네요..역시 여기에 오니 맘이 조금은놓여요..
오늘 하루종일 골머리아팠는데 일단 알려주신대로 해볼께요..제가 사는사람인데 괜히 질질끌려다니구 아자아자

[포이동사기부동산]

몇달전에 뉴스에 나왔지요. 제 친구가 피해입었는데 부동산이 대리인으로 집주인이랑 세입자들 사기쳐서 50억인가 들고 중국으로 튀었습니다. 근데 10집넘는 원룸 입주자중 집주인 위임장, 인감증명 받아논 사람은 딸랑 1명이었습니다. 부동산이 괜찮다고 어쩌고 ~ 다 안심시켜놓구요. 나머지 사람들 금액피해에 시간에(소송 걸고..참). 꼭 대리인 위임장이랑 인감증명 챙개세요. 원칙대로 하시구요. 안그러는 부동산업자는 사기꾼이나 다름없습니다

[!]

계좌이체가 더 안전해요..
요즘은 거의 다 계좌이체로 하던데요...
단 계좌명과 등기부등본상 명의와 동일한지 확인해 보시면 되구요.

계약할 때 대리인이 온다면 당연히 위임장과 인감증명 준비해 갖고 올 거예요.
만약 안 갖고 온다면 계약하지 마시고 준비 해 오라고 요구하세요...
그런 건 부동산에서 다 알아서 챙겨주는 데..없다면 의심해 보시고 그 부동산과 거래하지
마시길 권해요..
어쨌든
서류 다 받고난 뒤 그 자리에서 바로 이체하시거나 (폰뱅킹이나 옆에 은행들 많으니.....)
수표 주시거나 하면 되겠죠...

복비는 동네에 따라 9프로 다 받는 데도 있고 좀 협상해 주기도 하고 그러던데
깍아 보시고 안 해주면 어쩔 수 없는 것 아닌가 싶네요..

[삭이꾼]

참고적으로..
부동산에 1억 공제가입증서 붙여놓은거요.
별로 믿을거못되요.
사실상 그 공제증서 발급처가 공인중개사협회인지 뭐 그런데일거예요.
걔네들은 다 부동산편이죠..
절대 중립적일수 없다이겁니다