중도금 치루고 집을 돌아보니 물이 샙니다. 어떻게 해야 할까요?

[매수]

재개발 예정지에 구옥을 매입했어요.

계약당시 집을 둘러봤고, 입구쪽 천장에 얼룩이 조금있길래

그 딸에게 물새냐고 그랬더니,

옥상에 물이 고여있던거였다고, 그걸 다 빼서 해결됐다고 했습니다.

주인 아저씨에게 다시 물었더니, 올 겨울에 아주 조금 그런거라고 문제 없을거라고 했습니다.


중도금때 집을 다시 봤는데, 그부분이 얼룩을 넘어 천장이 부패되어

12cm정도 구멍이 나있더군요.

집수리 하는사람을 불러 물었더니, 물새는거라고.. 옥상올라가봐야 돼는데 문잠겨있다고 그럽니다.

일단 원인을 알아야 한다고 하구요.

이날 주인은 바빠서 못보고, 어제 중도금까지 지급한 상태인데

이 상황 어떻게 해야 하나요?


매도 매수인 모두 잘만나야 한다고 하는데, 정말 진상입니다.

전세입자 구해야 해서 집 좀 깨끗하게 해달라고 했더니, 일부러 그런건지

정말 그런  난장판도 없습니다.

계약서 쓰고, 생때란 생때는 다 부려서 중간에 중도금 금액까지 증액해줬는데

사정이 생겨 중도금 주는 시간을 4시간 미뤄달라고 하자 아주 펄펄뛰고 난리치더군요.

날짜를 늦춰달란것도 아니고....

누수문제 수리비 얼마나 나오나요??? 매도인과 어떻게 합의를 하는게 좋을까요?

안그래도 집고칠부분이 한두군데가 아닌데, 누수문제가 생기니 골이 아픕니다.

조언 부탁드립니다.

[수리비협상]

어디선가 읽기로는, 집을 구매하고도 몇달간은 하자보수?를 매도자한테 청구할 수 있다고 본것 같은데요.

[재개발예정지엔]

물안새거나,,곰팡이 안 핀 집이 거의 없죠..
단순옥상 방수같으면 요즘 직접하는 제품들이 많이 나와있어서
날만 잡아 남편분이랑 해도 괜찮을것 같은데요...
업체에 맡기면 최소 150만원 정도는 예상하셔야 할것 같네요..

[-]

계약일로 3개월이라고 알고 있습니다.
부동산에 문의해보세요.
계약서에 적혀있을텐데요. 누수나 기타 집에 문제가 있는 곳 표시하는 부분이요.
계약서 확인하시고

저희도 그런일이 있어서 알아봤는데 계약하고 3개월간 누수가 생기면 전주인에게 청구할 수 있다고 들었습니다.

[..]

얼마전에 비슷한 내용으로 매도인이 여기다 글 올렸었습니다.
계약시 샌다고 말했는데
나중에 이 문제로 물고 늘어진다..뭐 그런 내용이었는데
중도금 문제도 비슷하네요..
혹시 그분들 아니신지..

[..]

잔금일로 부터 3개월간은 전주인이 책임져야 합니다. 계약서에 보시면 집상태에 관한 부분에 체크하는게 있으니 확인하시고 부동산에 통보하셔서 잔금치를때 합의보시고 제하시면 될 듯 합니다. 먼저 공사견적 확인하시고 부동산과도 의논해보세요