다세대주택 구매 요령 알려주세요

[다세대주택]

집 팔고 다세대 주택을 구입할까 하는데

왠지 관리도 어렵고 월세도 안나가고
구입부터 매매까지 신경쓸일도 많을 거 같아 무섭내요

서울에 다세대주택 유망지와 구매시 꼭 염두해 두어야 할 사항이 무엇이 있을까요?

이런 정보를 얻을 수 있는 사이트라도 소개해 주시면 감사하겠습니다.

부탁드려요

[...]

저는 제가 구입을 한건 아니고 시댁에서 다세대를 지어놓으셨더라구요~~결혼전에
저 거기서 8년 살았는데 지금은 어떨지 모르겠는데 수도 계량기도 하나여서 저희집은
다섯 가구 였는데 가구원 수 대로 나누어서 일일이 받으러 다녀야하고
겨울이면 보일러가 터졌니 수도가 얼었니 하며 신경쓸일이 한두가지 아니예요~~
대문도 늘 열려 있고...저흰 월세는 잘나가더만요,,,근처에 대학교가 있어서,,,

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원글님이 말씀하시는건 다가구라 하는데요(주인은 하나고 여러세대가 사는집)
전철역세권에 대학가를 끼고 있는곳을 중점적으로 발품팔아서 알아보세요
월세도 잘나가고(시즌때는 방구하기 힘들어요) 수도세 같은경우 나누기하는
번거로움이 있지만 문자로 통보해주면 요즘은 인터넷뱅킹으로 바로 들어오기
때문에 상관없구요
아파트 한채 가격에 주인이 거주하면서 월세수입도 있고 약간의 번거로움만
감수한다면 불황에 이만한 실속찾는게 쉽지 않지요 득도 많아요

[반드시]

역세권이어야 해요
근데 월세 잘나가가고 수입이 좋은데는 부동산에 나와있지 않습니다

[...]

저도 부동산 통해서 구입했고 앞으로 더 큰 물건으로 교환하거나 하면
부동산통해서 매매 할거니 당장 없더라도 매수부탁하고 기다리세요
덩치가 아주 크지 않은건(10억미만) 금방 팔리니까 발품 많이 파시면 돼요

[음...]

역세권 필수 조금 비싸도 같은 값에 허름한 동네에 살아도 가능하면 2호선 라인이 가장 잘 빠지구요. 대학가 근처 좋아요.
대학가 근처에서 하시려면 원룸형을 구매하시는게 좋고.
월세 빠지는건 역세권+대학가 에 너무 오래되지 않은 다가구주택이면 걱정 안 하셔도 되요.

5년 이내 건물이 건축비 를 쳐줘야 해도 손이 많이 안 가서 좋아요.
7~8년 넘어가면서 건물도 돈 달라고 여기저기 고장납니다.
원룸형이고 가구수가 많으면 거의 1년 내내 어딘가 한방은 나갈 준비중이라 생각하시면 되요. 늘 부동산과 거래를 해야 하죠.

발품 팔면 팔수록 괜찮은 물건 잡아요.
열심히 돌아다녀보세요.

[감사합니다.]

정말너무너무 감사드려요

그런데 발품을 팔라는 조언을 주셨는데
대학가 역세권의 부동산을 돌아다니면 될까요?
위 글에 부동산에는 좋은 물건은 없다고 하셔서요

어떻게 발품을 팔아야 할까요?

[...]

좋은물건도 부동산에 내지 어디서 팔겠어요 다만 순식간에 임자가 나타나기
때문에 자기차례가 오기 힘들 뿐이예요
요즘은 임대수입을 고려하는 사람들이 많아서 매물보다 수요가 많기 때문에
어쩔 수 없어요 서울에 역세권에 대학가가 몇군데 있습니다.
동네마다 다니면서 연락처 남겨놓고 오시면 됩니다.

[원글이]

... 님 감사드려요

열심히 발품팔겠습니다.
혹시라도 추천해 주시고 싶은 지역이 있다면
kkseooh@hanmail.net

열심히 돌아다니면서 안목을 키워보고 싶어서요

귀한 정보주셔서 감사드리며 만복이 함께 하시길 기원드려요