노후대책용..투자고수님 의견 주세요

[원룸]

지방이구요 83평 방열두개..오억이 조금 넘구요..융자 1억 8천 정도
월세 나가면 4-5백 정도 월세 수입 예상 한다네요
주변에 대학교 두어곳  있구요 고등학교가 네다섯군데 잇어요..롯데마트도 있구 먹자골목도 곧 형성 된다 그러구
맨윗층에 저희가 살아도 되구요..신도시 개발 지역이라 땅값을 물고 있다네요..현재 평당160정도
큰 부담은 없는데..2억 가까이 융자 받아야 하는것두 그렇구 제가 워낙 투자에 무관심 문외한 이라서요
남편은 솔깃해 하는 눈치에요
부동산사장 말만 다 믿을 수도 없잖아요
투자고수님들 생각은 어떠세요?
전체적으로 원룸 전망이 어떨까요?
남편 공무원이구요 퇴직 10년쯤 남았네요

[지방]

지방이면 리스크가 크지 않을까요?
노후대책용이라면 빚을 지고 시작하는건 전 좀 별로라.
세금이며 융자....만약 월세가 나가지 않으면 어찌 하시려는지.
팔려고 매물내놔도 서울 노른자 땅도 힘들어요..요즘에는 ..

[공실]

공실일때 버틸수 있는 수준이어야 할겁니다.
윗분 말대로 지방이면 리스크 있구요. 앞으로 대학 정원 점점 줄어들고 없어질 대학들 많을거랍니다.
저희 친정엄마 친구분들끼리 만나면 인사가 공실 몇개냐?? 가 안부 인사랍니다.
공실이 없으면 돈 좀 쓰고 놀수 있겠구나..공실이 많으면 별 재미 없겠구나..뭐 그렇게 짐작하는거죠.

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지은지 얼마 되었냐도 중요하고 대학가는 방학때 공실 좀 있을거에요
애들이 쓰면 집도 좀 험하게 써서 주인이 잘 관리 하지 못하면 망가지기 쉽구요
기숙사 현황이 어떤지도 보시고.
대학들 학생 유치하려고 기숙사 많이 짓고 있는데도 있으니 그런거 다 알아보시구요

[궁금]

지방도 지방나름, 어디쯤인가요? 현재 설명으로는 괜찮을듯 한데 과연 부동산 업자 말대로 일 까요? 그리고 방12개 관리하려면 머리 좀 아픕니다

[원글이]

전주에요..현재도 아파트 몇채 가지구 임대업 하구 잇어요
공사 끝난지 얼마 안된 새집 이구요
크게 무리는 없다고 그러긴 하지만..관리 하기가 쉽지 않더라구요
세입자들이 워낙 까탈스러워서요..지금 현재도 월세 밀린 세입자가 행방불명이라 골치가 아파서 저는 입대업이든 뭐든 하기 싫거든요