80평정도 빌라 어떤가요? 부모님이 빌라를 너무 싫어하셔서...

[서래마을]

이사계획중이에요.

지금 강남에 30평 조금 안되는데 아파트 살고있는데...
대출 3억정도 받아서 좀 넓은 곳으로 이사하려구요.

괜찮은 새 아파트는 40평대 가려면 돈이 너무 많이 들구요...

서래마을쪽도 알아보다가 빌라인데 위치도 괜찮고 주변여건도 괜찮더라구요.
알아본건 지은지 10년안된빌라인데 80평정도에요.

이사계획을 부모님께 말씀드렸더니, 빌라라고 별루라하시네요.
뭐 너네가 좋으면 알아봐라하시는데...
(처음에 집 마련할때 친정에서 도움을 많이받아서... 마음대로 움직이고 그런처지는 아니에요. 아무래도 부모님 눈치보이구요.)

빌라는 잘 오르지도않고, 매매도 잘 안되고 관리비 많이나오고 등등등
친한후배가 친정부터 신혼집까지 쭉 그쪽에서 살았는데, 너무 좋다네요.
서래마을은 빌라라도 잘안떨어진다고.. 매매도 잘된다는데~

그쪽에 사시는분 조언부탁드려요.  

[^^]

저도 거기 살다 나왔습니다. 50평 빌라는 사실 연립주택에 가까와요 ^^ 지송. 아파트 30평대 후반 정도밖에 안 되어요. 70~80평은 되어야 빌라 분위기 나고요, 당근 가격 별로 안 오릅니다. 예전이 훨씬 비쌌지요. 물론 효성빌라 등 몇몇 빌라는 엄청 비싸요. 마당이 너무 좋은데다가 내놓는 분이 없으셔서요. 집값은 뭐 아무도 모르는 거고 문제는 아이있는 평범한 집이 살기엔 그닥 좋지 않아요. 신혼부부나 차라리 출가시킨 중년이후가 좋은 것 같더라고요. 저도 아파트 싫어서 살다가 다시 아파트 삽니다;;-.- 게다가 요즘 너무 상업시설이 들어와서 예전에 호젓한 느낌이 많이 없어졌더군요. 참 관리비도 더 많이 나오고요. 아님 전세로 일단 살아보시고 결정하셔도 될 듯.

[흠]

그쪽이 놀고 먹기는 좋은 환경인데 아이키우기는 그냥 그래요,
일단 골목이 많고 언덕받이이고,,교통도 약간 불편하지요,,,
학원도 버스가 안와서 라이드 해야하기 십상이구요,,
10년 안된 빌라라면 빌라로서 가격상승은 포기해야할 시점인것 같아요.
강남 30평 조금 안되는 아파트면 서래마을 빌라 살때 그렇게 많이 안 보태도 될것 같은데요,,,

그리고 서래마을은 빌라도 잘 안 떨어지고(빌라는 원래 잘 안 떨어져요,,다만 잘 안오르지요,,,0
매매도 잘된다(그렇지 않아요,,제가 거기 한 이년동안 열심히 집 보러다녀봐서 압니다.전세이동은 많은 편인데 매매는 그냥 그래요)
이상 서초동 빌라 사는 사람이었습니다 ㅠ

[이국적인]

거기 사는건 아니고 과외수업하러 몇년째 그동네 출입하는데..
분위기는 상당히 이국적이더군요. 프랑스 학교가 있어서 놀이터가면 프랑스 애들과 엄마들이 모여서 놀고요.
거리에는 프랑스 아저씨가 아이들 손잡고 등하교 시키는 모습도 흔하게 보구요. 외국인 상대하는 렌트 빌라가 많은것으로 알아요.
그런 빌라들은 가격도 괜찮고 매매도 잘 되겠죠. 그래도 오래된 빌라들은 잘 알아보세요. 제가 알기론 그동네도 오래되서 가격 안좋은 빌라들도 많습니다.
외제차들은 많은데 도로는 좁아서 제 액센트 끌고 갈때마다 조심스럽구요.
아파트보다 사생활 보호(?)되길 원하시는분들이 많이 사시는거 같아요.
지하철역에서 멀어서 불편하지만 그 동네 사시는분들 대체적으로 자가 운전자이거나 기사 딸린 차 갖고 다니는 수준이라서 그런거 상관없는듯 하고요.
저라면 빌라를 매매하기보다는 그냥 전세로 사는게 나을거 같아요. 저도 한번 살아보고 싶더군요.

[그리고]

윗님도 쓰셨지만 ,,,50평대에 이름없는 회사가 지은거라면 연립주택 맞아요,
효성이나 sk,정도 이름있는데,,100평정도 되고 조경 잘된곳 말고는 말리고 싶네요

[.]

저라면 지금 사는 아파트 전세 주고 그 돈으로 더 넓은 평수 빌라 전세 갈겁니다.
사실 제가 지금 그렇게 살고 있네요.

[서래마을]

감사합니다... 역시 부정적이시군요. 아 평수는 제가 잘 몰라서... 다시보니 전용면적 80평정도에요. 저 혼자 이상한거 봤나봐요. 뭐 무슨 대지 면적인가 그게 50평이네요.

저 내일 집보러가기로했는데...

흑

[문의]

상지리츠빌, 효성빌라, 현대빌라 등의 브랜드있는 빌라인지 알아보세요.

[흠]

전용 80평이면 대강 100평정도 생각하시면 될텐데,,관리비 난방비 전기세 어쩌시게요,,
빌라는 다 따로 나옵니다,일반 관리비만 아마 오십 전후일것이고,,,(이건 경비,청소원 월급이요)
나머지는 쓰는대로 내셔야 하구요,,
종부세 나올거구요,,재산세 엄청 나지요,
이런빌라는 평수대비 가격이 싸서 돈 많은 사람들이 심심풀이로 사놓고 연에인 이나 외국인 기업에 전세 잘 돌려요,
일반인은 쉽게 샀다가 되팔기 어려워요 ㅠㅠ

[..]

고급빌라는 괜찮아요.
제가 아는 사람도 서래마을 100평, 120평 빌라 사는데,
가격이 수십억씩 올랐다더군요.
머 그때는 일반 아파트도 두배로 오르긴 했지만...
관리비 한번 알아보세요.
고급빌라는 경비원도 몇명 있는데, 가구수가 얼마 안되어서 관리비가 많이 나올꺼에요.

[그거]

뻥이에요,,,서래마을 100평이 수십억 안하는데 어떻게 수십억이 올라요 ㅎㅎㅎ(물론 과장이겠지만 )
100평 넘는거 십몇억 합니다,,,,
빌라는 아파트가 다 오르고나면 쬐끔 오르는 수준입니다.
제가 사는 곳이 19세대인데 경비원 두명에 한명은 관리소장 겸임,청소부 1명 ,용역업체 수수료 기타 전기 수도세 공동으로 쓰는거 하면 50내외이고,,
개별로 쓰는건 여름 겨울은 진짜 무지막지 하지요 ㅠㅠ

[...]

저는 그동네는 아닌데요.
제산세는 공지시가가 아파트보다 낮아서 상대적으로 아파트보다 조금 나오는 것 같구요...
동일평수 아파트보다 관리비 더 나오는것 같지 않구요...

대지면적이 높아서 투자가치가 나쁘진 않다고 생각합니다...(하지만 아파트처럼 매매가 용이하지는 않은 단점이 있어요...오랜시간 (10여년이상 )실거주자시라면 나쁘지 않다고 생각됩니다..)

[결국은]

희소성이 가치를 결정 지을 것 같구요.
서울 시내에 고급 빌라촌이 점 점 줄어들고 있는데...
대지지분 넓은 빌라고 유지 하실 능력되면...
장기적으로 괜 챦을듯한데요...
급등은 아니더라도...떨어지지는 않을거 같은데요...
저희 시누가 m...빌라 1층 에 전세로 사는데...
전세도 나쁘지 않을거 같구요.
아님...전세 살아보시고 매입하시는것도...