급질)부동산 매입에 관한 문의??

[시골에서]

법률적인 전문가님의 도움을 밭고십습니다.

사례를 중심으로 문의드립니다.

오래동안 농약을 안치고 농사를 지어온 땅입니다.
농협에 담보대출시 저당권설정이 되였던 땅입니다.
농협의 채무를 갑지 못한다고 농협에서 강제 경매로
매각을 진행하여 A라는사람이 낙찰을 밭은 금액는
8천만원입니다.

다시 도로찾아서 친환경 농사를 지을려고 합니다.

이 시기가 2008년도 12월달에 낙찰을 밭았습니다.
지금은 1억 2천을 요구하고 있습니다.

부동산의 매입경험이 없는 경우라서 무척 궁궁합니다.

→부치던 땅을 도로찿을려고하면 어떤 절차와 순서를
밟바야 야하는 지요?(기초 절차가궁궁합니다.)

→양도소득세란 무었인가요.
양도소득세는 얼마나 될것인지요..??

전문가 82쿡 지인님의 자세한 컨설팅을 기다려봅니다.

[그냥]

전문가는 아니지만 일반땅을 사본 경험으로는 일단낙찰을 받아서 경매가완료된 경우라면 소유권이낙찰자에게 있기 때문에 님은 일반 매매처럼 당사자 합의하에 적절한 가격에 매입하셔야 할 것 같고, 양도소득세는 파는분이 내시는 것입니다.