세입자가 계약기간보다 먼저 나갈경우에 얼마를 받아야할까요?(저희도 전세살아요~)

[세입자]

원래는 9월이 만기인데 먼저 나가겠답니다~

저희가 작년에 사정이 생겨서  계약기간전에 들어갈수 없겠냐고 물어봤었거든요...
그때 저희가 이사비,위로비, 그분들이 한 도배비까지 다 드리겠다고 했는데
싫다고 하셔서 저희는 2년계약으로 전세살구 있어요.

그런데 갑자기 나가겠다고 하는데, 얼마를 받아야할까요?
복비와 이사비정도 받으면 될까요?

[..]

이사비를 나가는 사람에게 받는다구요? 세입자가 부동산에 내놓고 계약되면 복비만 내겠지요

[...]

이사비를 왜 받는데요. 말도 안되는 소리를. 세입자가 복비만 내면 되요. 전세가를 올릴 경우 오른만큼의 복비는 주인이 내시구요. 도배 해 주셔서 감사하다는 인사도 함께.

[참나..]

얼마를 받다니요???
세입자 내보내면서 무슨 이사비를 받아요..?
복비만 그쪽에서 지불하면 됩니다..
그것도 부동산에다...

[쩝..]

원글님이 잘 모르셨나 봅니다. 예전에 세입자가 부탁을 안 들어 준 것은 얄밉지만, 세입자가 나가는데 원글님의 이사비를 받을 수는 없겠지요.

세입자가 미워서 애 먹이고 싶으시다면, 현 시세보다 전세비를 많이 불러서, 계약이 안 되게 하는 방법도 있긴 하겠지만.. 이건 좀 야비할 것 같고, 결국 그냥 나가게 하고 복비를 물으라고 하는 방법밖에 없겠네요.

그리고 제 생각에는 도배 해 줘서 감사하다는 얘기는 안 해도 될 것 같습니다. 그거 그 사람들 원하는 대로 했을 텐데, 어쩌면 들어갈때 그거 다 뜯고 다시 도배해야 할 지도 모르는데 주인 입장에서 그걸 감사해야 할 이유는 없어 보여요.

[dma]

작년에 빼달라고할때는무조건 안된다고했다가
지금와서 나가겠다고한다면저라도 열받겠네요
그렇지만 지금 나간다고해서 이사비나 위로금같은것 달라고할수는없습니다
세입자가 책임져야할부분은 전세금을 알아서 빼서 나가는것과
복비는 책임을져야하겠지요

그리고 그사람들 도배등등에대해서 말할필요없구요
님이 지금 님네집에 들어오고 싶다면
싸우지마시고 세입자랑 상의를 잘해보세요

지금 전세살고있는집이 빠질때까지 기다려 달라고하셔도 좋구요
아님 쩝님이 말한대로 집주인의 권리로써 전세금을 쎄게 놓든지
아님 매매로 올려놓는겁니다
그럼 지금사는집 전세빼질때까지는 기다릴수있지요

좀더 여유가있다면
대출을 내서 먼저 그사람들 내보낸다음에 님네 전세빼서 들어오는경우도있지요
그땐 물론 님이 은행이자 물어야하는것이구요

[...]

제가 아는 경우랑은 다른 댓글들이네요.
세입자가 계약만료전인데 이사가겠다 했고 주인은 만료시 입주할 생각이었으므로 주인도
전세를 미리 빼야 하는 경우쟎아요. 그러면 주인 복비와 이사비용을 세입자가 물어줘야 한다고 알고 있어요. 아니면 계약기간까지 살아야죠. 그렇지 않을때는 계약기간까지 살 세입자를 구해서 나가던지요.

[...님의 조언]

처럼 하는분도 봤어요.
세입자가 기간전 빼는경우 주인이 만기때 들어오려 했는데 계획이 틀어지므로
-새세입자 들이면 다시 만기가 2년으로 길어져 주인이 들어오는데 지장있음-
세입자가 주인 이사+복비를 물어주고 빼가는 경우도 있어요.
세입자가 싫다하면 그냥 주인은 만기 지켜서 돈빼주면 그만이고 세입자가 정말 급하면 그 방법도 받아들이겠지요.

[글 읽다가]

궁금해졌는데요. 주인이 만기때 들어오려 했다는건 주인 개인 사정인데, 그 계획이 틀어졌다고 세입자가 이사비 까지 물어줘야 하나요?