[급질문]같은날 전출신고 후 전세금받는것에 대해서

[전세살이]

만기전에 이사를 가려고 하는데 집이 안나간지 한참되었어요.

집주인이 은행에 대출을 받아서 그걸로 전세금을 돌려주고 집은 비운상태로 매매를 했으면 하시네요.

여기 게시판에 부동산단골주제중에 하나잖아요. 보증금 받기전에 전출신고 해도 되나요? 라고..

다들 안된다고 말씀하시도 저도 안된다고 생각한 사람인데.. 저에게도 이런일이 생기네요.

그냥 남일 생각할때는 안된다고 위험하다고 생각했는데... 전세가 빠지질 않으니 저도 이렇게라도 받고 나가고 싶네요. 부동산에서는 같은날에 전출신고하고 그 10분후 바로 돈을 넣어준다고 위험하지 않다고, 아니면 만기까지 못나간다고 얘기하네요. (왠 악담을...)
그리고 대출많이 끼고 집사는 분들은 원래 이렇게 보증금을 내어준다고 하네요.

근데 전 물론 집주인분이 좋으신 분이어서 믿지만 뭔가 보증이 되는 것이 있으면 하는데... 어떻게 받을 수 있을까요? 대출하는 은행에서 대출금액을 저희 계좌로 바로 이체할수 있는건가요? 그렇게 약속이 되면 괜찮을 것도 같은데..

이사나가는게 급하지 않으면 이런 모험 안하고 싶지만 빨리 나가야될 사정이 있어서요.

[아이둘]

부동산 그것들 말 절대로 믿어선 안됩니다...
그사람들 일 잘못되면 발 싹 뺍니다..
수수료 받으려고 안간힘 쓰고 있네요..

제가 알기론 대출액은 타인통장에 입금되지 않습니다..절대로.

[아이둘]

아니면 집주인이 다른 부동산이 있다면 거기에 근저당을 걸고 전출하셔야 그나마
안전합니다..
물론 근저당비용 몇십만원은 집주인이 부담해야 겠죠..

[...]

뭔가 꼼수의 냄새가 느껴지는 건 저뿐일까요?
보통은 빈집은 잘 안나간다고 비워서 내놓는 경우가 흔한 건 아니지 않나요?

아무튼 그건 집주인 사정이고, 절대 먼저 나가시면 안됩니다.
법적으로 어떻게 하는 방법이 있는데, 그거는 은행에서 거절하는 방법이라 집주인한테 씨도 안먹힐 이야기구요.

은행에서 대출절차를 다 마치면 이사당일에 맞춰서 타닥 돈 넣어주고 한날에 다 해주는데, 뭔말이래요? 대출받아 전세 내보내는 집이 그집 한집뿐이 아니거든요. 은행에서 날짜 맞춰서 다 해줘요.
전세있다고 대출 안해주는 건 전세사는 사람이 있는 경우지, 나간다는게 확실하면 다 그렇게 해줘요.