만약 2억이 생기면 부동산 어디에 투자하시겠어요?

[2억]

비록 우리 82쿡이 부동산 상담 카페는 아니지만
워낙 훌륭하신 회원분들이 많아서 이렇게 글을 올려요

기존에 1가구 2주택에서 집을 한 채 팔아서 약 2억-2억 5천정도의 자금이 생겼습니다.

저는 아직 보유하고 있는 집 (시간 6억2천정도)를 팔아서
잠실이나 잠원에 집을 사자고 하는데
남편은 전 재산을 다 털어서 집에서 몰빵하지 말자고 합니다.

보유하고 있는 집은 그대로 보유하고
대신 자금으로는 2억정도 되는 오피스텔을 사서
월세를 받자고 하는데
공실도 많고 오피스텔은 매매도 안되지 않나요?

남편은 한 5년-6년 정도는 계속 벌이를 할 수 있을거 같은데 (월급이 많은 편은 아닙니다)
제 의견과 남편 의견중에 어떤것이 투자의 측면에서 더 많은 소득을 볼 수 있을까요?

잠실이나 잠원쪽에 전망은 어떻게 보십니까?
오피스텔은 어떤가요?  어디가 리스크가 적을까요?

감사합니다.

[...]

민영아파트 말고 주공에서 하는 아파트단지내에 있는 상가분양쪽으로 알아보세요. 운 좋아
상가 낙찰 받으면 우선 세 주었다가 남편이 퇴직하거든 상가를 직접 운영하던가 하면
좋을 것 같네요. 주공상가는 아직까진 투자성이 있는 것 같아요.

[요즘]

소형 오피스텔은 임대료는 별로 안오르는데...매매가격은 많이 올랐어요.
저도 살려고 알아보는중인데...1억4천짜리 오피스텔이 1주일 사이에 천삼백만원 올리더군요.

아무튼 요즘 분위기가 전세가격 상승으로 오피스텔로 많이 쏠리는거 같습니다.

[사랑이]

저도 오피스텔 1억들여 샀는데 매달70만원씩 꼬박 들어옵니다(7년째)
팔아서 이익 남기면야 좋겠지만 그 것 보다는 월세 받는 개념으로 사시면 될 것 같아요
지금은 좀 올랐나 봐요
월세 잘 나가는 역세권 괜찮은 오페스텔도 좋아요^^

[사랑이]

저는 평촌입니다~

[윗님]

어느 오피스텔이 그렇게 수익성이 좋은가요?
저도 평촌 살아요.

[.]

저는 큰 돈 나중에 한꺼번에 버는 것보다 매달 생활이 윤택한게 좋아서요. 70만원이라도 월세가 들어오는 편이 좋지 않나 라고 생각해요.
상가는.. 망할수도 있어요.. 저희집에 상가로 망한 사람이 둘이나 됩니다. (친정엄마, 시어머니)

[silver]

정년이 그리 많이 남진 않으셨네요.
예전처럼 일반인들이 부동산 투자로 큰 기대 이익을 남기기는 어려우실거로 전망됩니다.
퇴직하는 베이붐 세대들이 본격적으로 발생하는데
그분들도 자녀들 키우시느라 노후준비를 착실히 하신분은 거의 없으시기 때문입니다.

30년 넘는 노후생활을 계획하시고 준비가 잘 되어 있다고 판단되신다면
그 후에 추가적인 부동산 투자를 계획하신는 것이 어떨까요?

노후자금을 마련해 놓지 않으셨다면 연금형식의 투자처를 선택하시는 것이 좋을 듯 싶습니다.
상가 같은 경우도 꼭 1층만 하시고요. 오피스텔도 9호선등 역세권 쪽은 임대수요가 많습니다.
물가 상승율을 반영하여 임대료도 올리실 수 있으시고요.

재건축 아파트는 주식시장과도 같습니다. 장기 투자할 여유가 없으시면 보류하시는 것이 좋습니다.

더 자세한 상담을 원하시면 언제든 전화주세요~!
공인중개사 조명희 실장입니다.
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[사랑이]

저는 범계역쪽의 한*인데요
평촌역 주변의 오피스텔도 요즘엔 지방법원이 들어와서 잘 나간다고 하던데요
함 알아보세요~