월세 복비에 대해 여쭈어요(급해요)

[월세]

조그만 집을 세놓고 있는데요  보증금 200에 월30만원을
임대료로 받기로 했어요
그런데 부동산에서 중개수수료를 20만원 달라고 하네요

늘 개인이 계약하다가 부동산을 이용했더니 수수료가
정말 비싸네요   월세는 전세로 계산해서 30이면 3000
보증금 200  합 3200의 0.6%라고 하는데 맞는건가요?
아시는 분  답좀 부탁드릴게요  달리 부동산 거래에 대하여
아는게 없어서요 꼭 부탁드립니다

[검색해 보니]

매매·교환의 중개수수료 요율, 한도액

구분
거래 금액
요율 상한(%)
한도액(원)

매매·교환
5천만원 미만
0.6%
250,000원

5천만원 이상 2억원 미만
0.5%
800,000원

2억원 이상 6억원 미만
0.4%
-

6억 이상의 주택
0.9% 내에서 협의

토지, 오피스텔 등

임대차(전세) 등
5천만원 미만
0.5%
200,000원

5천만원 이상 1억원 미만
0.4%
300,000원

1억원 이상 3억원 미만
0.3%
-

3억 이상의 주택
0.8% 내에서 협의

토지, 오피스텔 등
0.9% 내에서 협의
------------------------------------------------------

5천만원 미만은 0.5% 이고 한도액이 2십만원으로 나와요.
16만원 내시면 딱 맞고요 더 달라고 하면 구청(?)인가에 신고하세요.

[지역]

3200이면...200+30*70=2300으로 계산해서...
0.5% 하면...115,000원 이 되는것 같은데요...
지역이 어디인지는 모르겠으나 대부분 0.5%임...(보동산수수료율은 지역마다 다를수 있음)
다시한번 알아보심이...ㅎ

[아니예요.]

제가 임대하는데요.월세 3000에 120..이면 전세금 1부로 1500만원기준 450000인데..싼거예요.왜냐면 월세면 전세로 치면 1700만원과 맞먹거든요.요즘 월세금리가 0.8정도라..20만원이면 맞는 금액인데요.

[간혹]

댓글중에 신고(?)같은거 쉽게 말씀하시는 분이 계시던데..뭐든지 신고 좋아하다가 더 큰걸 잃죠.동네에서 좋은게 좋은겁니다.적당히 흥정하세요.신고하고 다 소문나고 다시 집내어놓으려면 마음은 편하시겠어요?몇만원에..동네서 망신삽니다.

[환산보증]

금 5000만원 이하는 100을 곱하는게 아니라 70을 곱하는겁니다. 지역님의 계산이 맞습니다.

200 + (30*70) = 2300 이고요 요율 0.5% 해서 11만 5천원 맞습니다. (현직 공인중개사임)

지역조례에 따라 다를수도 있으나 , 서울경기도 기준 (대부분 이것과 같다고 보셔도 무방합니다) 입니다.