융자 있는 집 전세 들어가도 괜찮을까요??|

[전세]

요즘 아파트 전세가 구하기 힘들더라고요
그래서 그나마 맘에 드는집을 구했는데

매매가격은 7억정도되는데요

전세는 2억으로 들어가는데

융자가 2억이라고 하네요



부동산에서 근저당 설정을 해준다고 하는데요

위험한집일까요?

전세금으로 융자를 갚아줬으면 하는데 하진 않는다고 하는데요

전세로 들어가도 괜찮을까요?

[........]

매매가격이 7억인데 전세가 2억이면 많이 싼편인데요

[글쎄]

저라면 안들어가요.
계산상으로는 그렇지만..

[좀 꺼려지네요]

일단 님도 망설이잖아요. 무사히 살았다고는 해도 나중에 사람 들어오지 않으면 어쩌시려고요. 집이 나가야 이사나갈텐데요. 집주인은 돈도 없고 말입니다.

[/]

근데 매가가 7억인데 전세가 2억이면 전세가가 많이 싼거네요
요새는 매가가 매가가 아니라 그냥 호가인경우가 많아서요
매가 7억에 근저당 2억이 되어있는데 ...
2억짜리 전세 주면서 근저당설정까지 해주는게 쫌 이상하지 않나요

[경험]

만약 입주하신다면 특약사항에 조건을 다세요. 대출 더 안받을것과
만기때 무조건 전세금 주는걸로 그리고 확정일자 받으세요.

[.]

7억에 전세 2억정도 하는 아파트 저 몇군데 알아요.
강남에 20평대 재개발 노리는 아파트들중에 그정도 매매가에 전세가인데 있어요.
그런 곳이라면 전세가가 특이한건 아니구요.
그리고 그정도 매매가에 그정도 융자 없는데 오히려 드물어요.
계산상으로는 전세 안들어갈만큼 문제 있는 집은 아니예요.
조심하시려면 윗님 말씀처럼 특약사항 달면 되시겠네요.

[..]

사실 요즘 빚 없는 집 없다는 말도 사실이지만 조금 위험한 건 사실이지요
무엇보다 후순위잖아요
전세금으로 융자를 갚아 줄 수도 없는 형편일거구요 그러니까 그 집 주인은 자기돈 하나도 없이집을 산거예요.. 그런 집에 들어가는 건 너무 위험하지않나요? 2억 융자 있는데... 그 중 1억이라도 갚으면 모를까.. 아무리 호가가 7억이라 하더라도... 앞으로 금리가 조금만 올라도 위험할텐데......
저라면 조금 더 기다려 볼래요