월세 명도소송 해 보신 분들 답변 부탁 드려요

[조언드려요]

가까운 친척분이 아파트 월세를 놓았는데

공장을 운영하는 사장이 중국인 연구원 2명의 숙소로 사용한다고 하더군요.

월세 놓은지는 이제 2개월 조금 넘었는데

월세를 한 번도 내지 않습니다. 사장에게 전화를 수차례해도 일부러 받지 않고 받아도 끊습니다.

하는 행동으로 봐서는 아예 계약기간 종료때까지 내지 않을 생각같습니다.

당시 소개했던 부동산은 지금 문닫고 없네요.



이 경우

1. 내용증명 우편을 사장에게 보내야 하나요..아님 직접 거주하는 사람들에게 보내도 되나요.

2. 부동산에서 듣기로는 명도소송이 끝나도 보증금에 대해서 처분시 다시 무슨 소송인가를 다시 해야 한다고 한는데..

    맞는 얘기인가요? 결국 소송을 2번 해야 한다는 얘기 같아요.

3. 보통 처리하는데 기간이 얼마나 소요되나요.

4. 통상 명도소송을 하는 처리 절차를 자세히 알고 싶습니다.



현명하신 분들의 조언 부탁드립니다.

[명도소송]

소송하고 판결받고 한 6개월정도 걸립니다.
보증금은 있으시겠죠?
보증금 다 까지기 전에 후딱 내용증명부터 보내시라고 하세요
내용증명은 법적으로 현재 상태가 어떻다는것을 법적으로 증명하는거라서 집으로 보내도 그만 되돌아와도 효력은 있습니다. 그러므로 먼저 월세가 밀렸다는것과 계약상태를 잘 적어서 보내시면 됩니다. 그리고 나중에 명도소송판결을 받아도 해당날짜에 집달관이 나오는 비용등이 있습니다.