이사하려고 다른집 계약했는데 이사날에 집주인이 돈을 안주면,,?

[궁금]

계약금은 집주인이 물어주나요,,??

집주인이 일단 이사 날짜를 잡으라 하는데 이 집에 근저당잡힌게 좀 있어서 쉽게 나갈집이 아닌거 같은데,,

먼저 다른집 계약하고 날짜를 미리 통보까지 했는데 만약에 아주만약에 집주인이 돈을 마련하지 못했다면,,

우리가 새로구한 계약금 누가 물어주나요,,??

돈 못받음 절대 짐을뺄 생각이 없는데요,,,

그냥 궁금해서요,,, 법적으로 어찌되는지요?

[주인이]

일단 이사날자를 잡으라고 했다니
돈을 구할 방법이 있어서 그런말을 한게 아닐까요?
이삿날가지 돈을 돌려받지 못하면 님은 짐 일부를 남기고 이사하시구요.
여전히 법적 효력이 있는거지요.
그렇게까지 되면 정말 골치아파지는거라
그전에 서로 원만히 해결하는게 제일 좋은 방법일듯하네요.

[ㅎㅎ]

참으로 중요하면서 어려운 순간이에요.
전세금 돌려받기가 얼마나 어려운 일인지..

휴~.. 어떤 주인은 이사날 짐다빼는거 확인하고서는 같이 은행가서
수표로 받은 적도 있구요.

또 어떤 주인은 이사 하루전날 전세금을 다 달라고 했더니
그런 경우가 어딨냐고 날뛰길래.
나도 이사들어올때 이사들어오기 하루전날에 전세금 다 내지 않았느냐고 따졌더니
암말 못하고 돈주대요.

그다음 주인도.. 전세금을 이사나가는날에 주겠다고 하는걸..
또 다시.. 저도 이사들어오기 전날 다 드렸지 않았더냐고...따져서
결국 또 이사전날 돈 다받았습니다.

휴~.. 항상 그순간이 젤로 어렵고 힘들어요.

[궁금]

그러게요,,, 이래서 집을 사야하나봐요,,, ㅜ.ㅠ

일단 이사까진 3달정도 남았는데,, 솔직히 부동산에 1월쯤 알맞는 집만 구해달라

얘기해놓은 상태인데,,,

아는사이고 집주인이 어려서 아직 뭘 잘,, 뭘라요,, 아직 집주인으론 닳지않아서

악하게 나오진 않을텐데,,, 일단 여러가지 방법을 알아두려구요,,,

[음]

주인 입장에선, 장연이 이사짐 모두 빠진거 확인후 입금시킨다.
세입자입장에선 하루전날 해주면 좋겠다.

보통은 이사 나가고 전세금 돌려주는게 맞죠.
돈만 받고 이사 안 나가면 것도 황당하고요.

[이사 가는날]

지금까지 이사 여러번 해 봤는데 이사하는날 이사 짐 나가는 것 보고 잔금 치루는것 아니던가요? 전날 받거나 준 적은 없는데요..

주인이 이사당일 돈 안주면 정말 골치긴 하겠네요.. 잘 해결되셨으면 좋겠네요..

[임차권등기]

잘해결되었음 좋겠네요.
만에하나라도 불상사가 생기면 짐을 그대로 두시고 계약서상에 전세기간 끝나셨을테니 임차권등기하시고 돈의 여유가 있으시다면 새집으로 이사가셔서 전입신고 하셔도 님의 전세금을 집주인이 떼먹을수없고 이자까지쳐서 님께 돌려줘야해요.
안주면 임차권등기와 관련해 집을 경매해도 되구요.
잘 해결되길 바랍니다.