광장동 화이자 힐스테이트와 본동 레미안 어디에 청약할까?

[청약]

무주택이라 분양 관련 기사 나오면 열심히 보는데요.
담주에 광장동 화이자 부지에 들어서는 현대 힐스테이트와
노량진 본동의 레미안이 분양된다더라구요.
광장동 힐스테이트는 분양가 상한제이며 전체가 일반분양이고
본동 레미안은 노들역과 노량진역이 가까운 초역세권에  한강이 보인다죠.
분양가는 힐스테이트가 몇백만원 더 비싸네요.
제 생각에는 위치가 본동이 더 좋지 않나싶은데 왜이리
광장동이 비싼거죠? 거긴 분양가 상한제가 아니었다면 평당 삼천은 해야 하는 곳이라던데
광장동이 그렇게 좋은 자린가요?
지도에서 보면 본동이 더 서울 중심에 위치하는거 같던데요...  9호선도 지나구요....
당첨 보장은 없지만 청약해보고 싶어서 고민하는데 그 지역 잘 아시는 분 도움말좀 주세요.

[...]

광장힐스 20평대 6억대라면, 비싼거 맞아요... 26평형, 평당 2400이면, 광장동 호재가 많긴 하지만, 거의 상투에 근접한 듯. 그정도 여유 있으시면, 다른 곳 아파트 청약 없이도 무리없이 사실 수 있을 걸요.?

광장힐 교통도 썩 좋지는 않습니다. 강변역까지 마을버스 타야하고, 광나루역까지도 좀 걸어야 해요. 애매한 중간? 물론, 학군이 강북지역에서는 다소 좋긴 합니다만, 그렇다고 베스트도 아니거든요.

장안 힐스사는데, 요새 23평 시세가 대략 3.8억 정도이니 참고하세요.

[햇살]

노량진 가보시면 아시겠지만...번잡스럽습니다..
지하철공사가 마무리된다하더라도..오래된 상가, 학원가라서 좀 산만해요..
재개발공사를 하고 있으니..뭐 정리가 되면 좋아지겠지만..
전 광장동에 한표요..

[원글]

네 그렇군요. 저도 분양가 상한제라기에 기대했다가 너무 비싸서 놀라고 있어요.
감사드립니다.

[..]

광장동 강북에서는 최고지요
특히 초등 중등 학교 엄청 좋답니다

[...]

앞으로 서울에 왠만한곳은 20평대 6억 30평대 9억이상으로 자리잡을듯.

분양가 보면 진짜 헉헉합니다.

[광장]

초등,중등 엄청 좋은 정도는 아니라고 보고요.
프렌차이즈 학원이 많기는 하지만, 막상 보내려면 보낼 곳이 없습니다.
초등학원 까지는 어떻게 되지만. 중등이상은 모두 송파쪽으로 학원 보내고 있습니다.

[...]

광장 힐스 홈피 가서 구조 보고 한번 더 헉 했습니다.
이건 살라는 거야 말라는거야...
구조 정말 최악이네요... 26평씩이나 되면서, 투룸이나 다름없는 구조라니...쿨럭...

[원글]

광장동 다녀오셨군요
저도 내일이나 한번 가볼까 했는데..
근데 구조가 별로인가봐요
본동은 번잡스러운가보군요.
두군데 다 별로인가요?ㅠㅠ

[음]

저는 노량진 뉴타운 쪽에 해놓은 것이 있어 관심상 둘러봤어요.
앞으로는 강남이냐 비강남이냐 보다 한강근처냐 아니냐로 값이 매겨질 것이라고 하니 노량진쪽이 한강 조망권에 좋네요. 근데 잘못 뽑으면 현재 있는 아파트에 가리는 동도 있을 것 같네요.
세대수는 작군요. 용산이 계획대로 된다면 그 후광도 받겠군요.
그치만 현재로서는 나홀로 동과 큰 차이없어 학원, 학교, 상가 등등에서 불편하겠네요. 노량진 민자 역사가 어떻게 될지 모르겠지만요.
여의도, 용산 등과의 거리를 고려할 때 향후 가치가 뛰어나 보여요. 근데 많이 비싸네요.

[원글]

윗님 감사합니다.
본동 레미안에 대해선 신문 기사에 나온거 외엔 아무것도 모르는데
여러 말씀 해주셔서 고마워요.
한번 가봐야겠어요.

[...]

화이자 맞은편 아파트 사는 사람인데요.
분양가 그런건 모르겠고 교통 광나루역 3~5분이내...강변역 10~15분이내...도보입니다.
강변역가는 버스는 넘 많아 버스탈 경우 5분이내입니다.
학교 새로 생긴 양진 갈 수 있고...동네 학교 분위기는 소문대로 양호하고...
그런데 위치상 한강이 보일것 같진 않네요.아주 고층으로 올라가면 어쩔까 몰라도...
제가 노량진쪽은 잘 모르지만...그럼에도 두곳중 고르라면 앞을 본다면...광장동일듯...
잠깐 볼 일 있어 나갔다 늘어선 줄을 보고...놀랐다는...

[윗님]

말씀이 맞아요. 광나루역에서 가까운 거리에요.

[광장동]

분양가 상한제 적용되어서 20평대 6억이라는 말인가요?
광장동 학군이 좋긴 하지만 강남 한복판도 아니고 6억이 말이 되나요?
상투 중의 상투겠네요.

[.]

강남은 24평이 분양가 8억이었다고
강남으로 전세가는 아짐이 그러던데요?
화이자 자리면 현대파크빌 바로 옆이잖아요.
그럼 전철에서 먼거리는 아니죠.

[^^]

제가 보기에는 광장동이 노량진 보다 훨씬 나아보입니다.
광장동은 강북 최고 학군이고
위치 건설사등등의 프리미엄이 많은듯 하네요.
그러나 분양가는 허걱...

[원글]

댓글 주신 분들 감사드립니다. 꾸벅^^