전세 연장에 대해서 질문이요!

[대략난감]

저희가 신혼집으로 전세를 살았는데요.
전세 기간 2년이 지나서도 한 2년 더 계속 살 작정으로 연장을 했습니다.

근데 집 주인께서 집을 팔려고 내놓을  생각이라고 하더라구요.
그말을 약 1년 전부터 나온 말인데 사실 한번도 사겠다는 사람이 없었거든요.

요즘 경기도 안 좋고 해서 그런지 잘 팔리지 않는것 같았어요.
하긴 지금 살고 있는 아파트가 좀 오래되고 그닥 큰 아파트 단지도 아니고..
나이드신 분들이 노후용으로 사시는 조그만 아파트단지거든요.

남편 직장에서 가까운지라 연장 계약 하고 2년 더 살기로 했습니다.
집 주인 어차피 집도 안 팔리고 있는지라 흔쾌히 승락 했구요.

근데 오늘 집 청소 하고 있는데 부동산에서 사람이 나온거에요.
한 11시경 전화연락 같은것 도 없이 사람을 델꼬 그냥 들이 닥쳤습니다.--;;

제가 좀 게을러서(;;)...보통 집 청소 같은거로 2~3일에 한번 해요.
컴퓨터로 하는 일이라 집에 있어도 거의 하루종일 작업실에 들어가서 일하거든요.

오늘따라 몸이 찌뿌둥해서 제대로 청소도 안하고 ...설거지도 미루어 두고 있었는데
세상에 그렇게 부동산에서 들이닥칠 줄 꿈에도 몰랐어요.

놀래서 미친듯이 대충 손질좀 하고요..빨래같은것 다용도실에 마구잡이로 집어 넣구요..
암튼 황망함 속에서 그럭저럭 부동산에서 집 보고 갔는데 너무 황당하네요.

제가 은밀하게 부동산 아주머니한테 2년 전세 계약 연장 했는데 왜 구매자가 오는거죠??
아니 그것보다 갑자기 들이닥치시면 어떻게요??이러니까 집 주인이 전화 안 했냐고...
저희집 전화번호는 안 적혀 있어서 몰랐고 또 주인이 팔려고 내 놓은 집인데 뭐가 문제냐고
오히려 절 이상한 사람 취급 했어요.

저기요. 아무리 집 주인이라고 해도 전세계약을 2년 연장 한 시점이면 저희가
꼭 전세를 그만 살고 나가야 하는건가요???
이사비용은 대신 내준다곤 하는데 꼭 나가야 하는거에요???

너무 당황해서 조언을 구하고 싶습니다.
만약 나가게 된다면 제가 집 주인에게 받을 수 있는것은 무엇무엇이 있는지..

이사비용,은 보통 얼마를 받아야 하는건지요.
꼭 알려주세요.

[이사]

안가면끝이에요
집산사람이 그기간지나서 들어와야죠

[..]

님은 2년간 재계약을 하셨으니 2년 동안 사실 수 있어요.
지금 집을 사시는 분은 전세를 끼고 사실 분일 가능성이 높으니 님은 주인이 바뀌더라도 이사 안가시고 계약만료일 까지 사실 수 있어요.
근데 만약 집을 사는 사람이 꼭 이사까지 해야 한다고 하면 님은 주인에게 이사비용과 복비 등을 요구할 수 있어요.
집이 몇평인지 모르겠지만 보통 2~300만원 정도 선에서 협의 하시더라구요.
그리고 집주인은 집을 팔 자격이 있으니 오늘 부동산에서 연락도 없이 온건 무례한거지만 집을 팔 수도 있고 매수자가 집을 보러 올 수도 있죠.
근데 님이 집 보여주기 싫으시면 싫다고 하셔도 되요. 아님 부동산에 미리 보러 올 수 있는 시간을 알려주시는 것도 좋구요.
님이 어차피 2년만 살고 이사갈 생각이셨다면 서로 좋게 해서 님은 이사비용이랑 복비 받고 몇달 이사 먼저 한다 생각하시는 게 좋을 수도 있어요.
너무 황당하게만 생각하지 마시구요, 주인은 집 팔 수 있고 님은 계약기간동안 살 권리 있으시고, 이사 나가도 되면 이사비용과 복비 요구해서 받으시고 이사 나가시면 됩니다.

[..]

저 집보러 다닐때는 항상 부동산에서 그집으로 전화하던데요...
문열어주지 마세요...미리 전화하고 오라고 하구요.

[부동산에]

다음에 보러 오는 사람은 전세 끼고 살 사람만 보여주라고 하세요
님이 이사 갈 생각 없다구 하구요
세입자가 못나간다면 내보낼 방법이 없습니다
정 내보내고 싶다면 돈이라도 왕창...