세입자가 나가고 제가 들어가야 하는 상황에서 어떻게 돈을 줘야 하는지 궁금합니다.

[이사질문]

내년 1월이 계약기간인데 세입자 사정으로 가능한 빨리 나갔으면 한다해서
제가 그 집으로 이사를 가기로 했어요.
저는 다른곳에 전세살고 있구요.
10월이나 11월쯤 제가 이사를 가겠다 했구요.
제가 전세 사는곳이 전세는 잘 나가는 곳이에요.

저도 빠듯한 상황이라 제가 사는곳의 전세금을 돌려 받아야 세입자한테 전세금을 다 빼줄 수 있는 상황이구요.
세입자 전세금은 8300
제가 전세사는 곳은 5500
차액 2800

차액 2800은 언제든 줄 수 있는데
제 전세금은 보통 이사 나가는 날 전세금 돌려 받잖아요.

그런데 제가 이사를 가려면 세입자 전세금을 먼저 줘야하는데..
미리 세입자가 집을 비워줘야 이사를 가는거구요.
그런데 저도 전세금을 받아야 세입자 전세금을 줄 수 있는 상황이라..

보통 이런 경우 어떻게 하시나요?
오전에 세입자가 이사나가면 제가 오후에 이사와서 돈주고 이런식인가요?

아니면 2800먼저 주고 세입자한테 이사가라 한 다음
나머지 돈은 제가 이사가는 날 5500준다고 해도 괜찮은가요?

[..]

2800만원 받고 이사나가는 세입자 거의 드뭅니다.
님께서 이사를 아침일찍 시작하시고 나오시면 집주인 돈 줄테고,,
그걸 받아 택시타고 움직이면 얼추 시간이 맞지 않을까요??
대부분 오전에 이사나가고 오후에 이사 들어오는게 태반이니

[.]

보통 그런 경우 오전에 세입자 이사나갈때 돈을 주죠.
누가 돈 안받고 짐을 빼나요?

[..]

지금 세입자 상황에 이사나가는거죠??
2800까지 먼저 주실필요없어요..
만약에 세입자를 배려하신다면 830만원정도 다른데 구할 계약금 주시구요..(그런데 세입자가 먼저 나간다면 안주셔도 될듯합니다..)
나머지만 이사하는 날 주시면 됩니다..
세입자가 오전에 이사나가고 원글님이 오후에 들어오시면 적당한 시간약속 잡아서 돈 주시고 열쇠받고 이사들어오시면 돼요.

[..]

전세나갈 때 돈 받고 짐 빼나요?
전 짐내리는 동안에 부동산에서 돈 받고 그랬거든요??
이사가는 날 전세금 돌려주시면 됩니다.

[당일에]

이사가 몇건 일어나게 되지요. 점 두개님들 처럼 합니다.

돈 받아서 돈 주는 형태이지요..그래서 이사 1건이 일어나면 이런 식의 연쇄 반응이 8-9건 일어난다는 글을 읽은 적이 있어요.

[이사질문]

계약 기간이 내년 1월이라 그때 맞춰 적금 묶인게 있어서 빠듯해져서요.
적금 해약해서까지 돈 맞춰 주긴 싫고..(세입자 사정이니..)
그냥 오전에 세입자 이사 나가면 제가 오후에 이사가는걸로 하고
세입자한테 2800만 먼저 주고 양해 구하고 5500은 오후에 준다 해도 괜찮겠죠?

[..]

예전에 이사나갈때 저희 전세금 2억
신랑명의로 계약했으니 신랑아니면 못주겠다고해서 신랑 회사에서 조퇴하고 전세금 받으러 온적도 있어요. 2800만원줄테니 오후에 주겠다!! 그거 안통할수있어요
그런 생각이시라면 사전에 세입자와 상의해보세요.

[아니]

오후에 세입자한테 잔금 주는거 가능해요..
단 님은 짐을 집에 들이시면 안되죠..열쇠도 못받으시구요....
잔금까지 다 세입자에게 넘기면 그때 열쇠받아서 짐 들이시면 됩니다...

[오전에]

새벽부터 서두르셔서 가능하면 오전에 도착하셔서
짐빼고 난후의 집상태 점검하시고
계약서 돌려받으시고 전세보증금 전액 돌려주시면 됩니다.

오전, 오후 나누어 드릴필요는 없지요.
어차피 다 받아야 가실테니까요.
그리고, 그 댁도 어디론가 이사가셔야 하니
오전에 서둘러서 건네주셔야 시간에 도움되시겠지요.

[.]

세입자도 다 받아야 그 돈 가지고 자기가 들어가는 집에 전세금 줄 거 아닌가요.
님이 늦게 주면 세입자는 어떻게 그 돈을 다른 이사갈 집 세입자에게 주나요.

저는 은행 인출 늦어져서 한 시간 늦는다고 그러는 통에 난리가 났던 경험이 있어요.
그 돈 받아야 지금 내가 이사갈 집 세입자에게 건네주지요.
줄줄이 이사 못가는 일 벌어집니다.

그 돈 다 가지고 바로 떠날 수 있게 해줘야됩니다.