향후 투자가치로 봤을때 행신 화정 일산중 어디가 좋을까요?

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전세끼고 집하나 사려고 합니다.

제가 생각하고 있는곳이 일산쪽인데(사실 다른지역을 잘몰라요)

1. 일산역근처(도로 건너기 전이요. 후곡마을쪽, 일산이라는 메리트와 주엽역, 일산역 모두 이용가능)와

단점 : 서울과 접근성 가장 뒷쳐짐.


2. 경의선 호재인 행신역 부근(경의선 타봤는데 서울바로 옆이라 접근성이 좋음)

단점 : 수색지구의 개발로 주위 아파트 대규모 조성되면 메리트가 떨어질거 같음.


3. 그리고 원당뉴타운 원흥 삼송 은평 불광 의 대규모 단지가 조성된후

주목받을 위치가 화정이라고 생각되어 화정부근으로 생각중입니다.

단점 : 현재 일산보다 낮은 평가를 받고있고 유흥가 문화가 발전되어있음.


현재 아파트 값은 1, 3, 2 순인데 향후 투자가치를 봐서 어디지역이 유망할까요?

조언부탁드려요.