다운 계약서 쓰는거요....

[집]

집을 사기로 했는데 다운 계약서 써주는 대신 오백 깍기로 했거든요..
다운 써주는 금액은 이천이예요..

저희는 실거주 목적이고 당분간 이사 계획이 없어서 그러기로 했는데
삼년 이상 거주하면 아무 상관 없는거죠??

앞으로 거주기간 상관 없이 양도세 내라든가 하는 일은 안 생기겠죠??

괜히 노파심에 여쭤봅니다.....

그런 일이 생긴다고 해도 그건 법 바뀐 후에 매수하는 사람한테만 해당되는거겠죠??

[..]

6억 이하면 별 상관없어요

[..]

어짜피 실거주고 3년되면 비과세 되니 상관없는데
3년안되서 매매하게되면 양도세를 더많이 내게 되겠죠

[삐질공주]

사람 앞날은 모르는것 같아요.
저도 예전에 그랬다가... 양도세 문제때문 마음고생 엄청 했어요.

그동안 매매 몇번 해보니 ...
집은 파는 사람이 다급해지기 마련인것 같아요.

매수자 입장이니 좀 강하게 나오셔도 될것 같아요.

가급적 써주지 마세요...

[삐질공주]

참.. 그리고.

부동산에서.. 하는말 믿지 마세요.

거래 성사 시키기 위해... 별 말 다합니다.

[덫]

요즘은 매수자가 팅기며 계약하는판에 다운계약서는 왜 써줍니까??
노무현때 다르고 이명박때 달라진 부동산 세법을 누가 또 예측하겠습니까?
다운계약서는 사는 사람입장에선 불리한 계약조건입니다.
널린게 집인데...

[덫님..]

널린게 집은 아니더군요...
제시한 가격 보다 조금 싸게 사는 대신 써주는거랍니다.
그리고 다른 집들은(같은 아파트) 더 비싸서 그 집 삽니다....

[.]

그 정도는 염려 안 하셔도 되어요.
1억, 2억 이상씩 다운 쓰는 게 문제죠..
그리고 1가구 1주택 비과세 채우고 파실거면 아무 문제 없으시고
3년 못 채우고 팔게 되었다 해도 2년이후에는 일반과세로 되니 그것 때문에 세금을
더 낸다거나 하는 건 거의 없을 것 같아요.

[쩝...]

사람 일은 모르는 거라... 제 생각엔 사실대로 계약서 쓰시면 좋겠네요.
나중에 세무조사 받으실 수도 있습니다.
제가 예전에 매수하면서 공계약서에 도장 찍어준 것이 있었는데 매도자가 임의로 금액을 줄여 신고하였더군요.
제가 되팔려고 양도세 신고하니 계약 금액이 틀리니 세무조사 대상이 되었어요.
결국 저는 제대로 신고한 거라 전혀 문제되지 않았고 원 매도자가 벌금을 왕창 물었다고 하더군요.
오백만원 아끼려다 나중에 더 큰 문제 발생할 수 있습니다.

[,,]

이천 다운 써주고 오백 깎으면 괜찮은거죠. 2년 거주 3년 보유만 채우면 양도세 없으니까요.

[.]

서로 협의해서 쓰는 거니 쩝님의 걱정은 기우시구요.
500깍아주고 2000다운 요구하는 매도자한테는 별 이득도 없네요..

그리고 원글님이 설사 오늘 샀다가 내일 팔아도 양도세 더 내는 것도 거의 없을 듯..
단기매매시 50프로 양도세 내는 데 2000의 50%면 1000 인데 거기서 500빼고
취등록세 절감되는 부분 따지고 하면 거의 손해 보는 것 없죠..