대출많은집에 전세갔다가 최악이되면

[세입자]

4.5억 하는 집에 융자가 2억이래요.전세가도 1.8억.
요즘 상황이 않좋아서
집주인이 빚을 못갚으면..
최악의 상황은 뭔가요?
혹시 경매같은거 넘어가면,,
세입자가 전세금을 날리지 않기위해 집을 사는경우도 있나요?
알려주셔요

[음...]

꼭 그 집에 들어가셔야 할 이유라도 있으신지?
4억 5천 하는 집에 융자가 2억이면 무조건 안 가셔야 해요.
들어가셨다가 혹시나 하는 상황에 어떻게 조치할까 생각하지 마시고
그냥 다른 집을 구하세요.

[70%]

까지는 안전하다고 봅니다.

융자+전세금이 시세의 70%

그러니까
위험한 집인거죠,

아파트가 70%이고요,
나머진 50%ㅡㅡ
60% 그렇습니다.

참고하세요.

[ㅠㅠ]

전세입자가 날짜상으로(확정일자, 전입일자,)먼저 인지,,
저당권(융자)자가 먼저 인지
살펴보면 답이 나옵니다.

저당권와 전입일자가 같다면
저당권자가 우선이기때문에
세입자는 피박쓰는 거죠,

[ㅠㅠ]

저당권설정일보다 확정일자나 전입일자가 먼저면
걱정 안하셔도 됩니다.

[그래도]

피하세요.
저희 집 지금 경매 넘어갔어요.
집값 6억에, 빚 4천이라 집주인이 금방 갚을 거라 하긴 했는데,
그래도 잘못 하면 저희 이사나가야 하는 거 아시죠?
전세권설정(?) 뭐 그런 거 있던데, 저희도 그것도 해놨었어요.
그래도 잘못되면 이사나가야 한다더라구요.
이사갈 생각하면... 끔찍;; 전세라 1년밖에 안 살았는데 이사나갈 생각하면 끔찍해요.

[..]

저 윗님 말씀이 맞아요. 대출가 전세가의 합이 아파트는 시장가격의 70%, 나머지는 50%가 한도여요. 저얼대로 들어가지 마셔요..

[.]

당연히 가지 마셔야죠. 앞으로 이삼년 힘들다잖아요. 무슨 일이 벌어질지 알고 그런 대출 많은 집에 들어갑니까. 지금은 있는 재산 지키는 게 중요한 시기라잖아요.

[..]

그 정도면 피해야죠
융자 못갚으면 경매 넘어가고 님이 후순위이니 경매가가 원가격보다 적으면 전세가 다 못받죠

경매는 보통 가격보다 낮게 잡히니까 100 프로 못받는거고요

[^^]

전세 1억에 준대도 두고두고 고민해야할 집인듯...