수도권 집값 상승세 확산

[부동산]

수도권 집값 상승세 확산
2009-04-18 05:00:00


주택시장에 온기가 돌고 있다. 물론 서울·수도권에 국한된 일이지만 연초 꽁꽁 얼어붙었던 시장상황을 감안하면 상당히 긍정적인 변화다. 일부에서는 또 다시 투기바람을 걱정하고 있으나 폭등세가 아님 점을 감안하면 기우라는 평가다.

전문가들은 “최근 청라, 송도지구 분양에서 청약경쟁률이 예상보다 높아지고 있고 매수 문의가 늘어나는 등 여러가지 징후가 호전되고 있다”면서 “정부의 규제 완화 효과가 서서히 나타나는 것으로 볼 수 있다”고 진단했다.

■집값 상승세 수도권 확산

17일 내집마련정보사와 부동산업계에 따르면 이번 주(12∼18일) 버블세븐 7개 지역 중 경기 안양 평촌을 제외한 6개 지역이 오름세를 보였다. 서울 강남구가 3주 연속 오름세를 보였고 이번 주에는 0.77%로 상승폭을 키웠다. 송파구와 서초구,양천구 목동, 경기 성남 분당신도시도 상승세를 보였다.경기 용인시는 주간 0.1%의 변동률로 15개월만에 오름세로 돌아섰다. 용인시 보라동 죽전현대1차 148㎡는 일주일 새 2000만원이 올라 4억∼4억4000만원이고, 민속마을2단지 112㎡도 2000만원이 상승해 2억7000만∼3억원선에 시세가 형성됐다. 분양당구 서현동 시범현대 69㎡는 연초 3억2000만∼3억8000만원에서 현재 3억5000만∼4억3500만원선이다.

분당신도시 서현동 R중개업소 관계자는 “서울 강남권 아파트값이 오르면서 분당지역도 투자자들의 발길이 꾸준히 이어지고 있다”고 말했다.

■눈치보기 심화…거래는 뜸해

집값이 서울·수도권을 중심으로 회복세를 보이고 있지만 거래는 많지 않다는 게 중개업소 관계자들의 설명이다. 집값 상승 기대심리로 매도-매수간 격차가 벌어지고 있기 때문이다.

분당신도시 서현동 S공인 관계자는 “최근 매물가격이 연초보다 5∼10% 가량 오른 가격에 출시되고 있다“면서 “하지만 현재의 호가와 매수인들이 생각하는 매수가격 수준간 격차가 벌어지고 있어 실제 거래는 잘 이뤄지지 않고 있다”고 전했다.

내집마련정보사 양지영 팀장은 “주택시장 불황의 근원인 금융시장이 안정세를 보이고 대출금리 인하와 규제 완화 등 호재가 겹치면서 투자자들은 물론이고 실수요자도 움직이고 있다”면서 “하지만 아직도 서울·수도권 일부지역에 국한돼 있고 서울 강북지역은 내리는 곳도 있어 앞으로 아파트값 양극화 현상이 심화될 것”이라고 내다봤다.

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