전세사는데 주인이 바뀐다고 나가라고 한다면 ...

[전세]

전세살고있는 중간 주인이 바꾸면 무슨 문제가 생기나요?  전그냥 2년만기 채우면 되지 간단하게 생각했는데

전계약자와의 계약이 무효가되는건 아니지요 ?

[..]

기간안에는 아무도 나가란얘기못해요.
만약나가게되면 복비 이사비 다 주인이 내야합니다.

[...]

무효가 되진 않아요.
다만 새 주인이 전세 끼고 사는게 아니라 실거주 목적으로 살겠다고 나가 달라고 하면
나가는 수밖에 없습니다.
(복비, 이사비 받고)

[새계약서]

부동산이나 전주인한테
새주인이 와도 절대로 기간전에 못 나간다 못 박으시고
새주인과 새계약서에도 기간을 꼭지켜야 한다고 명기하시면 됩니다.

[걱정]

걱정 안하셔도 됩니다.
만기까지는 안나가도 되고, 다음 주인에게 승계되는것이라, 안심하셔도 됩니다.
집 사는 사람들 부동산에서 미리 다 얘기 해주니 알고 있어요.
알면서도.. 괜히 찔러보는 심보

[원글 ..]

전세가려는데 등기부등본에 집을 다른사람한테 판다고 매매예약- 가등기- 되어있어요
안들어가는게 좋지만 만약 가야만한다면 어떤조치를 하고 들어가야할까요 ..

[복잡한건]

비껴가심이 좋아요.

꼭 가셔야 한다면
부동산통해서
가등기 하신분한테도 물어보시고 공증이라던가 확답을 받고 들어가셔야겠죠.

[흠]

예전에 후배가..오피스텔 월세 살았는데 집 주인이 자기 몰래 다른 사람에게 집 팔고 해외로 날라서 보증금을 못받았다고 하더라구요..새로운 집주인도 보증금 내줄 의무 없다고 버텨서 돈 날렸다고 하더라구요...

그래서 돈을 빌려달라기에 얼마 빌려줬는데..이럴 수도 있는건가요? 글 읽어보니 후배의 경우는 좀 이상한 경우네요..전세랑 월세랑 다른가요? 보증금이 1000인가 했었다는데...

[윗님]

흠 님의 후배는 확정날짜를 안 받으신 거 같네요. 월세도 확정일자 주는뎅...

[!]

가등기되어 있는 집 안들어 가는 게 좋을 것 같은데....

[가등기]

되어 있는 집은 들어가지 마세요. 원래 전세있던 집인가요? 가등기가 먼저면, 새집주인은
님의 존재를 모르는 거잖아요. 정 그집에 가고 싶으시면 새 집주인 연락처로 확인을 해 보세요.
이집 전세 끼고 사시는 거냐구요. 부동산에 확답을 받으시구요. 계약서에도 관련내용
확실히 기재하셔야 되요. 하지만 피하시는게 제일 좋은것 같아요.

[ㅇㅇ]

소유권이전청구권가등기는 담보목적인경우가 있고 소유권이전목적인경우가 있습니다
담보가등기일경우는 근저당과 사실상 같은 효과라서 그 금액을 보고 판단해야하며
소유권이전목적일경우는 임차승계이므로 상관이 없습니다