증여세에 관한 질문입니다..

[홍홍언니]

제가 여기가 처음이라 잘몰라서 여기 올립니다..

토지와, 집을 증여 받을려고 합니다. (아버지 = 아들,며느리(부부))

총금액(공시지가 또는 과세표준액(?))  - 3000만원 - 10% = 증여세
이던데... 대충금액은 얼마인지 알겠는데요.

증여받을 집이 새로지은 집인데 집을지으면서 대출이 있습니다 농협에...

대출금액을 채무부담자 명의를 변경 해서 대출금액에 대한것은 양도세로 내고 나머지 금액에 대한 것은 증여세를 내라고 하는데...

그렇게하면 증여세로만 내는것 보다 양도세/증여세로 나눠 내는게 세금이 적을것 같긴한데... 그게 맞나요?

아.. 공부좀 할껄...

잘모르니 어려운말만 되풀이고...

[셈사부인]

맞기는 한 거 같은데...제 생각에는 세무사에게 의뢰하시는 것이 좋을 거 같습니다...

어제 제 남편 거래처에서 문의가 왔는데 아버님이 돌아가실 거 같아서 땅을 그 전에

증여했으면 좋겠다고...남편이 계산해보니 증여보다는 상속이 유리했어요...그래서

돌아가시면 상속받으라고 상담해드렸거든요...물론 상황이 다르지만 일반인이

생각하는 것과 다른 부분이 많고 과세 기준도 당장은 기준시가로 하는 것이 유리할 거

같지만 평생 가지고 있을 거 아니고 나중에 혹시 팔 것을 생각하면 어느 정도 실제거래액

과 비슷하게 신고하는 것이 낫거든요...이런저런 문제 생각하면 수수료내고 전문가에게

맡기시는 것이 좋을 거 같네요...