잠원한신아파트 문의요

[잠원]

잠원동 한신아파트를 구입하려고하는데요
한신 4차 2차 우성 한양
다 비슷한위치이긴 한데 재건축생각하고 편리성생각하고 가격생각하고 정말 어렵네요
잠원동 살아보신분들
위에 4개중에 어떤걸 추천하시겠어요
가격은 2차가 한강변이라 조금 비싸네요

[글쎄..]

나중을 위해 구입하려고 하신다면 재건축확률은 4차가 젤높아요.
2차는 한강변이지만 조합이 결성이 안되어서...한양도 결렬.우성도...

[한신]

얼마 전에 오세훈이 한강변 아파트들 다 묶어서 공동으로 고층 재건축하겠다고 했죠.
아직은 말뿐인 얘기라 지금 시점에선 재건축이 어찌 진행될지 아무도 모를 듯..
개별로 재건축된다고 보면 아시다시피 제일 비쌀 아파트는 거의 전세대 한강조망권을 갖고 있는 한신2차입니다. 아마 지금 가격에도 반영되어 있을 듯 하구요.
그런데 공동으로 재건축된다고 하면 어찌 될지 생각만 해도 머리아픕니다. -_-
뉴코아 쪽 터미널 상가에 '강철수 부동산'이라고 있습니다.
이 아저씨가 재건축 아파트 전문이시고 뉴스에도 자주 나오세요.
이 분께 한 번 문의해 보시길..

[4차요]

돈있으면 4차에 집사고 싶어요.
2차는 재건축 되면 대박, 아니면 하염없이 기다려야 할것 같고,
한양은 52평이 절대반대하기때문에, 재건축 이익이 많지 않은 이상 언제될지 모르고,
우성보다는 4차가 나을것 같아요.
구입 후 거주예정이시라면 4차 좋아요.킴스 신세계 걸어서 모든게 해결되니..
근데 길가에 있는 동이라면 좀 별로일것 같아요. 터미널 지날때마다 길가 아파트는 좀 그래보이던데요..

[4차]

생각보다 조용합니다
아는집이 있어 가끔 가는데 좋던데요

[아]

우성 강추예요. 교통이나 생활편의성 면에서 정말 탁월해요.
한신4차와 우성이 용적율도 가장 높은 편이서서 재건축시에는
유리하다고 해요. 그리고 잠원동에서 한신4차뿐 아니라
다른 모든 아파트들도 재건축이 요원해요. 규제가 다 풀어져야
아마 시동이 걸릴거예요. 오히려 4차는 큰평형 사람들의
반대가 많아 쉽지 않다고 하던데요.
우성은 일단 바닥이 엄청 뜨끈뜨끈해서 좋구요. 바로앞에
신세계, 센트럴시티와 교통이 다 포진해있고, 제과점,
24시간 마트, 병원등에, 토요일에 서는 아파트 장까지
정말 살기 좋아요.

[음]

4차는 3호선이 지나가는 옆이라 재건축 안되는걸로 알고 있습니다.
그리고 4차 큰평형, 3동밖에 없어요, 나머진 31-35평대입니다.

[잠원]

4차는 3호선지나간다고 재건축이 안되는다는게 잘 이해가 안가는데..알기 쉽게 부연 설명가능할까요..저도 그쪽 관심있어서요~

[음]

윗에 '잠원'님,
4차 한신이 터미날 앞인데, 지하철 3호선 라인이,
터미날에서-4차 동향 45평형 뒷베란다쪽으로 해서-반원초교 정문앞,중앙아파트 지나 -킴스빌리지-7차 앞을 지나-잠원역으로 가게끔 되어 있어요.
지하철 지나가는 소리가 다 들려요.
<4차 45평 동향이라 거의 붙었다 보면 되지 싶어요.>
그 지나가는 지하철 위에 간이공원 조성도 되고 깔끔하죠.
4차는 재건축이 어렵다고 부동산에서 그랬어요.
하지만, 재건축 심의.승인축하 이런 플랭카드는 오래전 잠원동 아파트 어지간한데는 모두 붙었어요.
즉, 지하철이 아파트 부지랑 코 닿게 붙어 있어 재건축이 현실화 되긴 힘들거라고 부동산에서 말했어요.
실거주용으로 4차는 정말 편해요.
교통,학군 모두 좋고, 편리함,유해환경도 거의 없고요.
보기엔 터미날 앞이라 시끄럽니 공기가 어쩌니 해도 단지내에 들어가면 여기가 정말 터미날 앞인가 싶을 정도로 조용해요.
기역자로 꺽인 제일 앞 2동만 터미날에 노출되어 있고 나머진 집에 들어가면 딴세상입니다.