아파트 파는게 좋겠지요?(내용 수정)

[아파트]

(내년 11월 14일까지는 꼭 팔아야 1가구 2주택으로 양도소득세 과세대상이 안됩니다.)

국민은행 시세로 하한가가 3억 5,500인 수원의 32평 아파트에요. 2005년에 재건축으로 입주한 아파트요.

3억 8천에 팔려고 했는데 세입자의 방해(집도 안보여줌)로 못팔고 지금까지 왔는데요...

부동산에서 3억 4천에 어떻겠냐고 전화가 왔다네요.

친정엄마가 전화를 하셨는데 저는 일단 파는 방향으로 마음을 정하고 네고를 해보라고 말씀은 드렸어요.

당근... 하한가보다 싼가격에라도 지금 당장 파는게 나을까요? 아님..쫌더 기다려 볼까요? 요즘같은 불경기에

1천만원이라도 더 받으면 좋은데..라는 욕심이 생기네요.  혼내키지 마시구요...

명의자는 저인데 지금 사는 새아파트가 남편 명의라서  올해 11월 15일 기준으로 매도시 양도세를 물게 되었어

요. 근데 얼마전 나온 정책으로 앞으로 1년간 1가구 2주택 예외기간이 더 늘어났지요. 그래서 앞으로 1년안에는

꼭 팔아야 합니다.

그 수원집에 실거주할 의도 없고 투자목적이거든요. 대출이자 없고요.

[몇일새]

부동산 경기 몇일째 반짝하고 있어요.
당근 재건축 바람.
조금 올려달라고 해도 매수자는 계약할겁니다. 아마도......

[..]

본인의 판단과 책임이 따라야겠지만...집이 한채시면 팔지말구요 좀더 지켜보심이......급매도 요즘 다시 거두는 분위기이던데...

[^^]

1천 더불러서 500정도에서 타협하세요
요즘 정말 한푼이 아쉬워요

[.......]

사는척하고 근처 부동산 몇군데에 전화해보세요.
시세를 파악하셔야 결정이 쉬워질 것 같아요.

[빨리 팔아야 할]

이유가 있으세요?

요즘같은때에 제값도 못받고 왜파시는지...

[음]

저라면 팝니다
예전에 베를린님이 올려주신 글 중에도 하반기에 잠시 반짝 있을거라고 그 때 꼭 팔라하셨죠?
일본통인 제 남친도 절대 사지 말라해서 전 투자용으로 살려던 것 안사길 잘 한 것 같아요

[저라도]

팔겠어요.
금방 고꾸라질 것 같아요.

[..]

대출이자 나가세요?
그리고 수원집 말고 본인집이 있으세요?
그럼 파세요.. 그렇지 않다면 파시지 마셔야죠.. 그리고 산다고 하면서 부동산 시세 알아보세요
아마도 더 높은 가격 나올꺼예요.
많이 알아보세요

본인의 집이예요. 본인이 신중한 판단을 하셔야 합니다.

[다시 올리셨네요]

1가구2주택이 유예기간 2년으로 연장됐어요. 제가 보기엔 해당 되실거 같으신데요..
그러니까, 그렇게까지 조급하실것도 없고..
또 1가구2주택이라도 예전엔 중과였으면 지금은 일반과세로 적용하는걸로 알고 있어요
한번 바뀐 법을 좀 알아보세요.