전세문의

[세입자]

2005년 10월에 전세를 얻어서 2년 계약을 했었고,
2007년 10월에 주변 전세값이 많이 올라 3천만원정도 올려서 재계약을 했습니다.

20년된 아파트인데 주인이 수리같은 걸 제대로 안해줘서 집이 넘 헐어서 이사를 가고 싶어요
마침 주변 시세가 많이 떨어져서 같은 단지에 올수리된 큰평수로도 갈 수 있을 정도가 되어버렸네요

궁금한게 아직 만기가 1년이 남아있는 시점에서
집을 나간다고 하면 저희가 부동산중개비같은 걸 물어주고 나와야 하나요?
아님 2년은 채웠으니까 괜찮은 건가요???

그리고 혹시 집이 안나가면 올려준 전세금에서 일부라도 빼달라고 하면 가능한가요??

[제가 알기론..]

2007년에 2년 재계약을 하셨다면 만기전에 나가시는게 되니까 부동산중계비용을 내셔야 할 거예요.
그리고 보통은 집이 나가야 가계약금이라도 주더군요.
지역이 어디신지 몰라도 전세가가 내렸다니 참 부럽네요. 이쪽은 전세 물량도 없고, 값도 엄청 올랐다는데 말이예요. 잘 해결되시길 빕니다.

[...]

재계약을 하시고 만기가 아직 안됐으니 복비는 세입자가 부담 하셔야 해요..
반대로 집주인이 만기전에 나가라고 한다면 복비에 이사비용까지 다 주어야 하구요..