집매매시 대출은 어떻게 해야 하나요?

[개인간]

제동생이 집을 매수할려고 계약하는데 대출잔액이 있어서요..
부동산을 통해서 계약하는게 아니어서 어떻게 해야 하는지 저한테 전화가 와서 물어보는데
저두 잘몰라서요...
혹 대출을 안고 해야하는지 아님  잔금일에 잔금을 다 줘야하는지요?

[**]

요즘 매수에 나서는 분도 계시는 군요..

[원글이]

신혼집이예요.. 다음달이 결혼인데 전세가 없어서요ㅠㅠ

[-_-]

대출잔액이 문제가 아닙니다!!
섶을 지고 불로 뛰어드는 경우라서 만류드리고 싶네요.

[달과6펜스]

지금껏 아무말 없었으면 대출인수조건으로 보시고
대출금만큼 감액하셔서 잔금치루시고 대출승계하시면 됩니다

대출금리 확인해보시고
낮은금리가 아니라면 동생분이 대출금만큼 중도금형태로 은행에 직접 상환하시는것도
현명한 방법입니다

현 소유자와 한번 확인하시는것이 좋겠습니다

[-_-]

신혼부부가 마음을 모질게 먹으면, '처가살이'든 '시집살이'든
현재의 금융위기를 넘는 길이 보이게 마련입니다.

결혼식을 6 개월 미루는 경우가 생기더라도
연봉만큼의 절약이 되는 줄로만 아십시요.

[//]

대출을 안고 할지 갚을지는 남동생분 경제형편이 맞춰 맘대로 하시면 되죠.
대출 안받고도 잔금 다줄 여력이 있으면 잔금으로 매도자랑 같이 은행 가셔서 대출상환하시면 되구요, 대출이 필요하시면 인수해도 되는데 대부분 새로 대출받지 인수는 잘 안하더라구요.

[답글들이 참]

요즘 아무리 매수세가 얼어붙었다고 해도
어차피 살사람은 살수도 있는거지
말린다는 댓글은 뭔지

[결혼6개월]

미루면 집값 그때 이후로 안떨어지는 건가요? 진정 궁금...^^; 처가살이 시집살이 쉽게 할 수 있는 것도 아니고 능력되면 사는거죠...

[집을]

왜 못사게 하시나요?
의도가 궁금합니다. 부동산 시장 더 나빠지길 바라는 마음?

[혹시]

지방이신가봐요~ 광역시 이런거 다 빼고... 지방은 정말 전세집 구하기 힘들어요...-_-;;
저도 그래서 결혼할때 울며겨자먹기로 집을 사서 시작한 케이스인데... (24평 매매가 5천이였어요)
대출금에 관한 부분 만큼은 은행에 두분이 같이 가셔서 정리하시는게 제일 좋아요~
(원글님 쓰신 내용으로 봐서는 개인간의 거래인데, 지금 주인은 대출이 있고 원글님 동생은 그 대출을 갚고 집을 매매 하시려고 하는데
그 대출금 만큼의 잔금을 은행에 줘야할지, 지금 집주인에게 줘야할지를 고민하시는듯... 맞나요?^^)
어차피 잔금 치루려면은 지금 집 주인을 만나야하니까...
가능하면은 같이 은행에 가셔서 잔금과 대출금 처리하시고, 바로 가셔서 등기하세요~