지방 아파트값 어떻게 될까요?

[걱정되요]

지방에 분양가에서 전혀 꿈쩍도 안하는 그런곳도 많이 떨어질까요?
늦기전에 파는게 낳을까요?
대출은 없는데요......

참으로 판단하기 어려운 시국이네요.....

[구름이]

정확한 예측은 위치와 가격에 따라서 틀릴 수 밖에 없지만,
아무래도 거품이 많은 곳이 영향을 더 받겠지요.
대략 30-50%를 예상하는 의견들이 있는데, 저는 수긍하는 편입니다.
IMF 때 실제 그러했으니까요.

하지만, 원래 분양가가 낮은 지역은 그리 영향을 많이 받지는 않을 것이라 봅니다.
또한 소규모 주택은 영향을 덜 받겠지요.
더 내려야 하기에는 건설단가가 있으니까요. 암튼 가력하락은 피할 수 없을 것이라 봅니다.

[...]

IMF 때 미분양 물량이 7만가구였는데 이 물량 소화하는 데 5∼6년이 걸렸다고 합니다.
그런데, 지금 정부가 발표한 지방 미분양분이 공식 통계만 해도 13만가구,
비공식으로는 25만 이상이라니까요.
얼마나 떨어질지는 잘 모르겠지만, 적어도 5년 안에는 봄날은 없을 듯 해요. (우울한 말씀 드려 죄송)
그래도 지방 아파트값은 상대적으로 저렴하니 하락폭 자체는 제한적이지 않을까요.

[분양가에]

끄떡안하는 곳이라면 큰 영향이 없지 않을까요?
대출도 없으시고 주거용이시라면 굳이 파실 이유도 없고요...

[아꼬]

아파트 시세가 꼼짝 안하는 것은 매수가 없다거나 낮춰진 시세를 등록하기 두려워하기 때문이라고도 얘기하더군요. 궁금하시면 국토해양부 들어가셔서 아파트 실거래가를 검색해 보시고 매수가 있는 상황인지 확인해 보세요.

[구름이님...]

원글인데요...지방이고 중소공장이 많은 울산근처거든요.....사실 지금 전세주고 있는데 전세기간 끝나면 전세안나갈까도 걱정입니다. 중소기업 줄도산하면 중소공장도 마찬가지일까요?
어떤분들 회사망하면 울산에 일하러 간다시는거보니 그냥 유지는 될까 싶기도 하고요...
사실 판다해도 정기예금 넣어두는거 밖에 방법이 없는데 하이퍼가 온다면 돈이 휴지조각이 되니
그냥 집으로 가지고 있는게 나을까 싶기도 하고...
아~~~~~ 답이 안나오네요....

[그냥]

가지고 계세요. 대출이 문제지요. 살 집 한개는 가지고 있어야지요.
집 두개 가지고 있는 저도 살고 있습니다......빚도 있는데,,,,,