앞으로 집값예상??

[고민...]

저희는 경기도 시흥시라는 곳에 살고 있답니다.
작년 부터 집을 내놨지만, 1년만에 팔려서 (작년에 비해 2000만원 내림)
지금 사는 곳에서 남편 직장 근처로( 같은 시흥시..)
어제 19평 5층에 5층을 전세 7천만원에 약식 계약금 십만원

주고 왔고, 오늘 정식 계약 하기로 했답니다.
그런데, 자꾸 부동산 하락을 예상하니까
십만원 버리고, 월세로 가는게 나을지 고민을 하게 되네요.

지금 전세 얻기로 한 아파트 매매가는 1억 3천~1억 4천 정도이고
대출금이 2천만원이 있답니다.

어떻게 해야 제일 좋은 방법이 될까요?
집값이 반토막 나면..???