아파트 전세명의는 어떻게 바꾸나요?

[이혼]

이혼을 준비중입니다.

아파트 전세가 남편명의로 되어있는데, 제 명의로 바꾸려면 어떻게 해야 하는지 알려주세요..
집주인과 전세계약서를 제이름으로 다시 계약해야 하는건가요? 전세권설정은 되어있지 않구요..
제게 주기로 합의를 한 상태에요...
자동차 명의도 어떻게 변경하는지 알려주세요.
이혼하기로 결심하니 빨리 진행하고 싶네요.

[..]

자동차명의는 남편인감달래서 매매 계약서 이런거
자동차 등록소에가면 자세히 알려줘요

집은 주인과 통화를 해서 이야기 잘하시구
문방구가면 전세계약서 사다 주인이랑 써요
부동산가면 쓸데없는 복비줘야 되니까요

[^*^]

계약 했던 복덕방에서 계약서 무료로 다시 써주기도 하니 상담하세요.

[계약했던]

부동산에서 계약서 꽁짜로 써줘요.
저도 올해 바꿀 일 있어서 전화했더니 가지고 오라더군요. (전 아직 안 바궜어요)

[//]

부동산에 가서 다시 쓰세요. 재계약도 아니고 명의 바꾸는 것 가지고 복비 안 냅니다.
근데 남편분도 같이 가셔야 해요. 전세 명의를 바꾼다는 게 그냥 이름만 바꿔 쓰는게 아니라 주인입장에서는 현전세금을 남편에게 되돌려주고 님한테 다시 받는 거거든요. 실제로 돈이 오가는 건 아니지만 주인은 님남편에게 전세금을 돌려주었다는 영수증을 받아야 하고 님한테 전세금을 새로 받았다는 영수증을 새로 써줘야 하는 겁니다. 그래서 님남편과 주인간의 기존 영수증은 폐기하시고 님과 집주인사이의 전세금 영수증과 전세계약서를 같이 갖고 계셔야 나중에 이사갈때 전세금 반환에 대한 시비가 생기지 않아요. 남편분이 대동 못할때는 남편분 인감증명서와 인감, 지참하시고 집주인과 그자리서 통화할 수 있게 해주어야 합니다.

[원글]

전세계약할때 부동산끼고 한게 아니라 집주인과 직접 계약을 했거든요..
그럼 남편과 집주인과 같이 만나서 윗님말씀처럼 전세금 영수증까지 새로 써줘야 하는건가요?
오늘 저녁에 집주인과 만나서 계약서 다시 쓰기로 약속잡았는데, 남편에게도 알려야 하는건지요..
생각보다 복잡하네요...

[//]

제가 쓴 답변은 원칙적인거구요, 집주인이 깐깐하고 원칙적인 사람이면 저렇게 해달라고 요구할테니 님이 준비하셔야 한다는 거였습니다.
집주인이 그런거에 별로 신경 안쓰고 세입자가 원하는 대로 그냥 해준다고 하면 굳이 님이 먼저 나서서 그렇게 할 필요는 없겠지요. 계약서 잘 쓰시고 주인분에게 님 앞으로 영수증만 잘 받아놓으세요. 그리고 이사나갈때 전세금 반환을 꼭 님한테 하셔야 한다는 것 주지시켜주시구요.

[지금까지의]

계약서의 내용은 다 관계없고 내가 새로운 계약을 한다고 생각하시면 편합니다.
집주인의 입장에서는 계약서의 내용이 분명해야 돈을 줄 때 누구에게 지불해야 하는지
분명히 정해 지는 것이거든요.

명의를 변경한 이후에는
확정일자를 다시 받아야 하는지도 알아보세요
확정일자의 도장을 받아 놓은 계약서는 이미 파기된 상태니까 무효일 것 같습니다만...

[아....]

근데 이혼하신다고 하셨네요.

그렇다면 새로운 곳으로 옮기시는 것도 좋은 방법 아닐까요?
함께 있었던 곳에서 되뇌이지 마시고 훌훌 털고 멋진 출발하세요.
씩씩하게 잘 지내세요

[원글]

집주인은 깐깐하지 않고 제가 원하는대로 그냥 해주려고 하는데요..
그럼 남편 위임장 없이 계약서만 다시 작성하면 될까요?

올 4월에 이사한거고 제가 가게를 운영하고 있어서 다시 이사하기엔 곤란하구요,,,,
답변 주신 분들 감사드려요~