전세계약시..

[미소쩡]

오피스텔을 전세계약하려고 하는데여.
거주지 이전이 안되다고 하는데...
주인이 사업장으로 등록이 되있다해서여..
계약시 다시한번확인하고 주의해야할 사항쫌 갈켜주세여..
쁠리쯔...^^

[전세권설정]

등기부 등본은 꼭 확인하셔야 하고
전입신고 안된다고 하시니 돈 들더라도 전세권 설정 꼭 하세요.
(주인이 전입안된다 했으니, 전세권 설정하는덴 크게 문제는 없을듯 싶지만...)

[이어서~]

전입신고 안되면 확정일자 못받으니 대항력이 없어요.
대신 설정비 부담 하시더라도 전세권 설정을 해놔야,
전세 보증금 보호를 받을수 있습니다.

보통 사업장으로 등록된 오피스텔은 전입신고 안되는 문제 때문에
전세권 설정하는데 주인이 협조 잘 해주는 편이지만, 설정 안된다 하시면 다른집 알아보세요.

[미소쩡]

아...예 정말 감사드립니다..꾸뻑..
전세권설정은 어떻게 해야하는건지...ㅠㅠ
주인이 같은 오피스텔다른홋수에서 사업을 하고있다하고 중개사에서도 믿을만한분이니 절대 안심하셔도 좋다하는데...
시댁분들이 시골분들이라 이해 못하실것같아..
설정비는 얼마나 나오는지여??
죄송 ..

[..]

전세권 설정하려면 잔금시 부동산에 말하면 부동산에서 주인한테 준비할 서류 알려주고요 법무사가 나와서 잔금날 설정해줍니다. 비용은 정확하지는 않지만 5000만원에 30만원 정도 했던 것 같아요

[흑흑흑]

중개소에서는 언제나 그렇게 말해요. 믿을만한 분이라구요
아참..혹 아이가 있으신가요? 전입신고가 안되면..주민등록은 어디로 옮겨놓으실 예정인지요
게다가... 아이 학교는 어떻게 배정 받으실 건지..

[미소쩡]

예, 5살이라 안그래도 2년살다 다른곳으로 옮기려생각하고있어여..
관심가져주셔서 정말 감사드립니다...
그리고 전세권설정 알려주신분께도 진심으로 감사드리구여..

[설정비]

윗분이 설명 해주신 대로 하심 되구요.
부동산과 연계해서 같이 일하는 법무사 소개 시켜 줄겁니다.
일단 부동산 통해서 전세권 설정 문의 하시구요.
비용은 보통 30만원 이상드는데, 시세따라 50만원 정도 수수료 드는 경우도 많습니다.

거래하시는 부동산에 문의하시면 자세히 알려줄꺼에요.

등기부 등본 내용도 꼼꼼히 확인하시구요.

[미소쩡]

그리고 주민등록은 시댁으로 할찌 ..친정으로할찌..
근데 전 차도없어서 유치원보조받으려고 하는데..
그럼 서울이 친정이니 친정으로 하는게 낫겠죠??

[...]

전세권설정은 주인이 안해주는 경우도 있으니 미리 확답받고 계약하세요