월세or전세?

[오르는 금리때문에?]

방금 부동산에서 연락이 왔는데요,,
임차인이 1년 안되었는데 이사가려하나봐요. 아직 저에게는 연락없었고,, 곧 있겠죠?
그런데 평범한 주거용 아파트인데,, 월세로 하자는 손님이 있다네요? 연8.5%로요.
기회가 있을때마다 월세로 하고 싶었는데,,, 이번에는 웬지 꺼려지네요..
오늘 82에서 하두 수업을 오랫동안 받아서(경제관련기사는 죄다 훑었더니^^;;)

예전같았으면 덜커덕" 아 그래요? 빨랑 해주세요. " 했을텐데,,
아무래도 사람들이 죄다 파악한 것 같습니다요..

님들은 어떻게 생각하세요?

월세로 놓는다 vs 전세로 놓는다

[...]

제가 잘몰라서 그런가요?
제가 알기론 전세 7000짜리라면 월세는 보증금을 제하고 10%선에서 결정하는거로 알고있는데요.
2천에 월50... 아니었던가요?
저같음 일단 현금일듯 합니다. 전세...

[v b]

보증금 많이 걸면하세요.나중에 집 안빼주면 공치안픕니다

[좀..]

10%선 정도지요. 당연 대출금리보다 비싸구요.
오피스텔이면 10%보다 더 좋게 월세 산정하구요.
기간이 아직 안되었으니, 월세를 원하심 다른 부동산도 전화 해보시고
좀 더 합당한 가격을 받으심이 좋을듯합니다.
참 간혹 8.5%도 있긴 한데-넓은 평수
요즘처럼 금리 올라갈텐 좀 생각해보세요.

[원글이]

댓글들 감사합니다..
근데,, 저두 잘 몰라서 그런데요,, 월 10%정도 인가요? 아님, 연 10%정도 인가요?
보증금은 1.5억이구요, 3억정도를 월세로 한다는데요..그럼 월300이 되야 하는건가요?

[...]

3억이라면 보증금 1억5천이면 다달이 150만원을 받아요...

[..]

동네에 따라서 월세 이율은 좀 달라요. 아파트 값이 좀 비싼 동네에선 8% 선이예요.

[...]

저도 넓은 집이라 그런지 8% 내고 있습니다

[원글이]

4.5억에 보증금1.5 생각한답니다.

아,, 그럼 월8%정도로 보면되겠네요??
감사합니다.!

그래두 요즘같은 때엔 전세가 낫겠죠?

[**]

월세가 전세보다 훨씬 이익이지요
월세로 다들 하고 싶어 하던데..
은행이자 아무리 높아도 8% 주는데가 어디 있나요?
당연히 월세가 이익입니다.

1억 5천 보증금에 255만원 월세 받는건데 .
좋은 조건 아닌가요?
저러면 당장 월세로 합니다

[저도]

오피스텔 큰평수 월세놓고 있는데요
8%월세는 그리 수익이 좋은게 아니더군요
오피스텔이라 복비 엄청 내야하고 그에 비해 대출이자는 점점 올라가고
이렇게 금리가 상승할 시기엔 전세가 낳을 듯 합니다

[당연히]

전세죠~ 8%는 월세 수익이 좋은 편도 아닐뿐더러...
아파트를 월세 주는 경우, 집이 거의 걸레 수준이 되더라구요... 너덜너덜...-_-;;
나중에 전세를 주기 위해서 수리를 좀 많이 해야 한다던가, 집이 안팔린다던가...
그런데다가 요즘같이 경기가 안 좋은 경우, 월세 밀리는 경우가 자주 생길거예요...
이게 한두달 밀리기 시작하면 골치 아프거든요... 그렇다고 집 빼게 하기가 쉬운 것도 아니구요...
전세 놓으시고, 전세금과 월세 보증금의 차이 금액을 예금등에 넣는게 가장 안정적일듯 합니다.