여쭙니다

[부동산관련]

공시지가 1억원 정도의 임야(산)을 매매나 증여할경우
양도세 혹은 증여세중 어떤세금이 싸게 나올까요?
또한 취득.등록세는 얼마쯤 나오는지 아시는분 좀 알려주시겠어요?
나름 절박합니다.
현소유주는 동생인데 지금 동생명의로 되면 안되는 상황이라
언니인 제앞으로 돌려놓으려고 하고요
매매도 안되는 인기없는 산이라 지금 어찌할수가 없는 진퇴양난의 상황입니다.
도와주세요~~

[솔이..]

동생으로부터 양도받을때 계산

양도가액 : 1억원
-취득가액 : 안나와 있군요 6천만원
-필요경비 : (취득, 등록세 , 기타비용) 2백만원
=양도차익 : 3천8백만원
-장기보유특별공제 : 보유기간에따라 3년이상 10% 3백8십만원
-양도소득기본공제: 6백만원 6백만원
=양도소득과세표준 28,200,000원

산출세액 900,000 + 3,276,000 = 4,1760,000원
예정신고세액공제 10% 417,600원
신고납부세액 3,758,400원

세율
1천만원이하 9% 900,000
1~ 4천만원이하 18% 3,276,000
4~ 8천만원이하 27%

[솔이..]

증여 받을때

증여재산가액 1억원
증여재산공제 5백만원
과세표준 9천 5백반뭔
세율 10%
산출세액 9,500,000원
신고세액공제 10% 950,000 원
자진납부세액 8,550,000원

[솔이..]

취득세 2% 1억*2%= 2,000,000
교육세 취득세의 10% 200,000

등록세 2% 2,000,000
(증여인 경우 1.5% 1,500,000)
지방교육세 등록세의 10% 200,000

[솔이님]

감사합니다~ 근데 결정적으로 세금낼 돈이 없군요,, 이를 어쩐다,..

[세금이...]

세법이 바뀐듯 하던데....잘알아 보심...
증여세가 상속세의 삼분의 일로 줄어 들었더라구요
근데 증여가 5년 이내로 매매하면 나중에 세금이 매매로 간주되어 추가되어 더 나온대요

[아이쿠]

위에 증여세가 매매의 ....입니다...