[급질문]세입자가 날짜가 지났는데 열쇠를 가지고 가버렸는데요

[두아이맘]

    우선 임차인: 대한주택공사.
            입주인: 따로 있고요
             임대인: 접니다.  


전세고요.  주공에서 임차해서 입주인은 따로 있는데요.. 8월 31일날 전세 만기일인데
입주인이 전 주인+주공하고  미해결 문제로 인하여  열쇠는 안주고 짐은 일부만 뺀채
가버렸어요.. 주공에서는  문떼어 내고 들어가서 수리하라고 하는데   그렇게 했을경우
문제가 생기지 않을지 걱정입니다.   저희가 집을 샀을때는 이미 주공과 전주인이 계약이
되어 있는 상태로 저희가 승계를 받은거구요.    2년 만기가 되서 수리도 해야하고  또 새로
들어올 세입자도 있어서    서둘러야 하는 입장입니다.   어찌하면 좋을지 모르겠어요.
남편은 문뜯고 들어가겠다고 하고 있고.  주공에 서면으로  뭐라도 받아 놓아야 하는건 아닌지도 ...
구구절절 사연을  내용증명으로 보낸다고 작성은 해두었는데요.. 이런경우 문제가 있을까요?
  

그리고 세입자가 살면서  하수도 망가진거랑  전기요금 미납된것 등도 우리가 비용을 받는것 맞죠?ㄱ

급해서 두서없이 올렸는데  답변 부탁드립니다.