중랑구나 광진구분들께 여쭙니다

[아파트문의]

지방에 있는 친구가 이번에 서울로 터전을 옮기게 되었어요.
신랑회사나 여러가지를 고려할때 중랑구나 광진구쪽으로 옮기고
싶어하는데 같은 서울에 살아도 잘 모르는 동네라서
82cook회원분들의 도움을 받으려구요..

친구가 찾는 조건은,

1. 30평대 초반의 아파트
   (가능하다면 세대수가 많은-예산은 3억대 후반에서 4억대 초반)
2. 초등학생의 통학이 유리한 곳
3. 지하철역 근처

듣고보니 대충 이렇답니다.
너무 많은걸 바라나요?

부동산싸이트 뒤지면 대충 간추려지긴 하겠지만
그래도 직접살고 계신분이거나 그동네를 잘아시는 분들의
객관적인 의견을 듣고 싶네요.

많은 조언 부탁드려요.

[흠]

중랑구 신내동에 발품 팔아보세요. 그정도 금액이면 찾으실수 있고... 저같으면 잠실에 전세로 들어간다음 상황을 두고 보겠습니다.

[..]

광진구는 31,2평아파트도 5억이상이에요...
자양동보다 광장동쪽이 조금 더 비싸고요....

생활은 자양동쪽이 편리하실거같구요... 학교는 광장동쪽이 더 났구요....
자양동은 걸어서 초중고 다 있고..지하철2,7호선..이마트..9월에 롯데백화점완공...롯데시네마...
건대병원..재래시장..작은마트등.... 한강에...서울숲...어린이대공원...문화센터...
광장동은 자양동보다 편의시설은 없지만... 학원이나 학교는 더 나아요...
학원은 광장동에 많고 자양동에 버스가 다 와서 자양동에서도 광장동으로 학원다니는
경우 많아요..

[광장동]

전세를 구하시나요, 아님 자가?
광장동은 30대 초반 평수가 많고 초등까지는 무리없이 교육가능합니다.
구입하시는 비용이라면 부족하네요. 길게보면 광장동은 초등이후에는 그냥그래요.
저도 윗님 의견 찬성.
잠실에 전세로 들어가는 것도 좋을 듯해요.

[..]

학군이랑 살기가 좋은 구의동 강변역부근이나
광장동 광나루역 부근은 그 돈으로 전세는 가능하시구요..
자가는 어려울 것 같네요,,..

[음]

초등학생이 있다면 광진구쪽이 더 좋을거에요.
중랑구는 솔직히 비추요; 제 사촌들도 중랑구 살지만... 쫌....

[박태기]

잠실에서 부동산업을 하고 있는 회원입니다~
지금 막 입주를 시작한 파크리오아파트 추천 드립니다
지하철 성내역이 도보로 5분 거리이며
단지내 초등학교가 두곳이 있고
32,33평형 전세가격2억1천만원~2억5천이면
구하실수 있습니다
올림픽 공원과 아산병원 롯데백화점등 편의시설이 도보로 가능합니다
관심있으시면
멜 주시면 자세하게 답변드리겠습니다~
멜주소:mxn3300@naver.com

[유리성]

제가 중랑구 살고 있는데, 여기 댓글 다신분 글 읽어보면 중랑구를 ㅠㅠ...
저는 40여년을 중랑구에서만 살고 있는데, 중랑구도 나름대로 살만한 동네입니다.
솔직히, 개발..개발...등등에 그저 허우적대는 듯 보이지만, 나름대로 사람들이 살아가는 공간이죠..

원글님이 원하시는 가격이면 중랑구 신내동/ 중화동/ 묵동쪽이 괜찮죠..
82cook횐님들께서 mb정책 관련해서 비판적 글을 쏟아내시면서 지역적 차이를 폄훼해선 안된다고 봅니다.
제 생각에 교육의 문제는 지역의 문제는 아니라고 봅니다.
현실적으로 교육, 교통, 부동산 가격 등을 종합적으로 고려하는게 맞지만..
나름대로 중랑구민으로서 살만한 가치가 있다고 생각해 글 올려봅니다.

[신내동]

13년 살다 작년에 팔고 나왔습니다. 33평 3억2700에요. 지금은 좀 올라 3억8천정도로 알고 있습니다. 살기 좋구요. 제가 살던 아파트는 동성아파트인데 6호선에서는 10분 걸음이구요. 1호선은 신이문역에서 마을버스로 10분정도 갈아타고 다녔습니다. 외곽순환도로 개통돼 일산까지 20분이면 가구요
판교 구리 고속도로 5분만에 갈수 있구요. 그런대로 공기도 좋고 ...자사고가 작년에 생겼어요. 발전할 동네입니다. 전세가격은 1억5천정도로 알고 있구요. 역세권은 진로아파트가 젤 좋은데 좀 비싸요 38평 매매 5억, 3억~4억에 살수 있는곳은 중랑구정도 맞을겁니다. 다른곳은 매매할려면 가격이 비싸요.

[..]

신내동 건영, 성원!!
딱 그 조건이네요.
초등학교 수업 뭐하는지까지 들리고요..
집값 안오르는거 빼고 살기 최고예요.