전세계약시 융자 있는 집이요..

[전세]

이번에 전세를 얻어야 하는데요.
집 시세가 3억 5천 정도이고 전세금이 1억 7천~1억 9천으로 형성되었더라구요..

융자가 많은 집은 1억 7천 정도이고 융자가 없는 집은 1억 9천 인거 같아요.
시세가 이럴때 융자가 얼마까지...얼마 이하인 집을 계약해야 하는지 알려주세요.
전세 얻는 입장에서 천만원이라도 싼 집을 얻고 싶어요.

그리고 벽걸이 티비나 못 박을때 주인께 허락 받고 박아야 하는건가요?

결혼후 첫 신혼집이 집주인이 돈 못갚아서 경매로 넘어가고 확정일자 실수로 인해서
반도 못건지고 쫒겨났던 뼈아픈 기억이 있어서요.
이번엔 실수 안하고 싶어서요.

잘 아시는 분 계시면 가르쳐 주세요.
답 기다릴께요..^^

[....]

융자는 적을수록 없을수록 좋습니다..그리고 벽걸이 티비는 하지 마세요...나중에 골치 아픕니다..아무리 세준집이라도 벽에 구멍 뚫린거 보면 가만히 있을 집주인 없습니다..
정하고 싶으시면 단단히 약속 받으시고 하세요.

[어떤변수가 있을지]

살다보면 어떤변수가 있을지 모릅니다. 무조건 융자없는 집 으로 하세요. 그렇게 뼈아픈 경험이 있으신데도 융자있는 집으로 하시고싶으세요? 무조건 확정일자가 1순위가 되는 집을 고르세요.

[..........]

매매가에 비해서 전세금이 높은데 거기에 융자까지 있으면 좀 그런대요...
더구나 융자가 있다면 님이 일순위가 아니잖아요..
나중에 집값 떨어지고 전세값 떨어질때 융자 있으면 전세빼기도 어려워요~

저희도 융자 있는 집이었는데 잔금 치룰때 대출금 완납을 조건으로 계약걸었는데
나중에 다시 대출받더라구요...
전세금이 서민한테는 전재산이니까 신중하게 행동하세요~