오피스텔을 지금 사도 될까요?

[오피스텔]

저희가 올해 말경에 중국 지사로 발령이 나서 3년간 가 있게 되었어요.
그래서 전세를 놓구 가야 하는데 전세비를 어디에 투자할까 고민입니다.
오피스텔을 사서 월세를 놓으면 어떨까 궁리 중인데요,
요즘 대세가 현금보유를 높여라여서 걱정이 됩니다.
82님들은 이런 경우 어떻게 하실 것 같으세요?

1. 속 편하게 정기예금 한다.
2. mmf나 cma에 넣어둔다.
3.오피스텔에 투자한다.

금액은 2억 정도 받는다구 하네요.
많은 조언 바랍니다.

[이그]

어이쿠 지금은 부동산 살 시기가 아니에요. 우리나라 부동산도 거품 잔뜩 끼여 있다고 하는 판국인데요. 외화 예금을 하시든지 MMF(CMA 중에 원금 보장되는 거는 동양종금인가밖에 없을 거예요)에 돈 넣어두고 상황을 보시는 게 좋을 것 같네요.

[저라면]

전철역세권에 오피스텔 사 놓을거 같네요.
믿을만한 부동산에 부탁하셔서 집세는 확실히 받을 수 있게 계약서 쓰시고-관리 해주는 조건으로 한달에 얼마을 드려야 할거에요.
그렇게
오피스텔 여러채 갖고 외국 가 있는 사람 봤어요.
그돈으로 다시 다운페이해서 작은집 샀더군요.
한국 올때는 미리 부동산에다 이야기하면 그 오피스텔중 며칠씩 비어있는거로 호텔대신
지내고
그 오피스텔 주인에게 관리비랑 사용료 내더군요.
세 나가기 전 비워두는 집이 종종 있나봐요.

이리저리 잘 짜맞추어서 부동산 관리하는거 보니
아마 부동산의 귀재가 아닐까 싶더군요.

아무나 흉내내기는 어려운 일이긴 하지만요.

[...]

지금은 살 때가 아닌 거 같아요.
게다가 전세금이니 3년 후 써야되잖아요.
그 때 파시면 오피스텔은 무조건 양도세36프로에요.
몇 년 후 팔거면 올라도 별의미가 없다는 거죠. 오피스텔은 노후대책 개념으로 봐야할 겁니다.
그래도 꼭 사시고 싶으면 미리 한 두 군데 찍어놓은후
1년 정기예금 넣었다가 1년 후 사시는 게 나을 거에요.
내년까지 많이 오를 거 같지 않아요...

[산다.]

저도 오피스텔(29평) 갖고있는데요.
현시세 2억5천만원(1억6천만원 전세)
아파트는 가파르게 올라 지금 꼭지점이라 손대는건 무섭구.
오피스텔은(주거전용) 아직 괜찮아요. 저렴한 편이잖아요.
우선, 오피스텔을 구입할 때,
북부쪽은 건들지 마세요. 상계,도봉,중계,창동
전철에서 2-3분 거리는 기본으로 잡고, 꼭 주거전용 오피스텔을 사야됩니다.(전용률)
오피스텔 구입목적은 매매차이가 아니잖아요(입지좋으면 찔딱찔딱 올라가긴 해요)

[질문]

주거 전용 오피스텔은 1가구 2주택에 들어가지 않나요?