재개발 예정지역 시유지(무허가건물有)..투자가치 있을까요?

[초보재테크]

재개발 예정지역에
시유지를 가지고 있습니다.

무허가 건물을 세를 놓고 있어서
현재 월세20만원 정도 나오는 상태구요..

재개발 확정되서
토지불하를 받고 하면
30평대 아파트 입주권이 생깁니다.

그런데 예상보다
재개발 진행이 늦춰지고 있는 상태예요.
(기존 추진위원회와 그에 반하는 비대위.. 이렇게 2조직이 쌈이 난 상태;;)


부동산에서는 가끔 연락오네요.
팔 생각 없냐구요.
(8천만원에 구입해서 현재 1.2억 정도 시세예요.구입한지는 1년 정도..)

이걸 계속 갖고 있어도 될 지 잘 모르겠네요.

토지불하를 받아서
장기로 갚아나가도 (보통 20년이고 )

아파트 입주에 따른
추가부담금을 또 부담해야하니까요.

앞으로 원자재값이라던가 기타 비용들이
계속 올라갈텐데(요즘 물가상승율이 장난 아니쟎아요)

보통5년 잡는 재개발 지역물건을(게다가 시유지)
계속 잡고 있어야 하는지 고민입니다.


경험많은 82분들의 조언 부탁드릴께요..

[ㅋㅋ]

82가 다른건 다 잘하는데,
바람.이혼, 재테크는 좀.. 많이 약하지요.

모네타 나 기타 재테크로 가셔야 할듯...

[94포차]

여유자금이 많다거나 시간적여유가 많지않은이상 재개발 비추입니다.재개발확정된곳도 아니고 예정지라면 최소5년입니다..조합결성되고나서도 얼마나 많은 일들이 일어나는데요. 더구나 조합에 반대하는사람들이 많다면 더 골치아파집니다. 그냥 돈묵혀두고 한동안 잊어버릴수있을만큼의 자금력이 된다면 몰라도..저라면 그냥 1억2천에 팔고 그돈으로 전세껴서 기존아파트 구매해서 매매차익을 보겠습니다..아니면 대출껴서 그냥 분양아파트를 사거나 분양신청을 하거나...아무튼...재개발은 엄청난 시간이 걸린다는 말씀