전세권 설정등기를 꼭 해야 하나요??

[전세등기]

전세를 들어가는데...등기에는 아무런 문제가 없는 집 인데..전세권 등기를 꼭 해야하는지요??  전입신고와 확정일자만 받으면 안 되는지 궁금합니다....

[굳이]

전세권 집 주인들이 잘 안해주려고 해요... 등기가 깨끗하면 전입신고 때 확정일자 받으면 집이 나중에 넘어가도 선순위가 되지요.

[대개]

대개는 전세권설정 안하죠.등기상에 문제가 없으면 더더욱이요.전세권설정과 해제비용도 있어요.

[등기상에]

하자가 없다면 굳이 돈들여서 설정할 필요는 없어보입니다.
보통 집주인들이 대출이 많이 끼어있다든지 등의 하자가 있을때 동의해 주지 않나요 ??

[혜원맘]

주민등록 옮기고 확정일자 받을 시점에 아무 문제 없으면 효력은 같답니다. 단 혹시나 전세명의자의 주소를 옮겨야 할 경우가 생긴다면 전세권이 더 이롭다는 거지요.전세권은 주소가 어디든 상관없구요. 확정일자는 주민등록이 꼭 거기에 되어있어야 합니다.전세권은 비용도 많이 들구요.주인이 잘 해주려 하지 않아요.