전세넣고 집이 팔릴까요?

[부동산 고민]

저 3억9천짜리 집을 분양받았었는데
중간에 2억원 정도 손해볼일이 생겨서
돈 납입하는데 문제가 생겼습니다.

현재 분양받으신분(저희 엄마 명의) 나이가 많아서
잔금 대출이 60%가 안나와서
전세/ 혹은 매매로 사실분 돈이 들어와야 그 돈으로 잔금 납입및 등기 등등이 가능한데요.


제가 이거 말고도 빚이 많아서
실거주 요건 채우기 힘들어서 양도세 물고라도 일찍 팔고 싶은데
일단 매매보다는 전세가 구하기 쉬우니까 전세부터 넣는다고 하면요,

전세 들어있는 상태에서 매매가 쉬울까요?
아님 기다려서라도 매매로 할까요?


신도림역에서 도보로 8분 거리입니다.

요즘 매매 호가는 5억 -5억5천이고 전세는 2억3천-2억5천 사이더라고요.

이혼하게 될까봐 엄마 이름으로 샀다가 꼬이는게 한두개가 아닙니다요..

[..]

물론 팔리긴 하는데요 세입자가 귀찮아서 잘 안보여주기도 하고 아무래도 가격을 내려서 팔아야 해요