원룸 계약서에 없는 관리비 인상

[원룸 관리비]

저희 부부는 약 10평 원룸에 살고 있습니다.
원룸의 계약일은 2007.12.17~2008.12.18일 까지 입니다.

계약서 특약사항에는
1.낭방비 및 수도요금 포함하여 겨울철(10~3월) 5만원,여름철(4~9월) 3만원은 별도 부담한다.
2.전기요금, LPG사용료는 별도 부담한다
3.관리비는 별도 없다.
라고 적혀 있습니다.

그런데, 2008.4.6에 수도가 나오지 않아 주인에게 전화를 해 보았더니,

수도는 일시적으로 나오지 않는 것이며,
부부가 살고 있으므로(1명이 아닌 2명이므로) 관리비를 1만원 인상해 달라고 했습니다.

계약서에 없는 관리비 1만원 인상,
주인의 요구에 응해야 하는 것인지 궁금합니다.