아파트 필로티구조 층에 살고 계신분여 그리고 입주예정인 새 아파트 전세계약 때문에....

[아파트]

층간소음 때문에 필로티구조층에 이사하려고 알아보고 있어요.
부동산에서는 난방료가 1.8배정도  더 나온다고 비추라 그러시네요.
열효율 떨어진다고는 하는데 그래도 애들있고하니 맘 편한게 더 나을듯 해서요.

난방료가 그리 많이 나오나요?


그리고 4월 입주예정인 새아파트 전세계약하려고 해요(고촌 *대)
조감도상으로 동수랑 평면도면만 확인하고 계약해야되는지(사전점검 끝나서 못들어 간답니다.)
4월 20일부터 입주시작하니 그때까지 기다렸다가 직접 집 확인하고 계약(<--이건 제 생각)
해야 되는지 무지....고민되네요....(저희 이사날짜는 4월 말)

아..조언 좀 부탁드려요^^~~

감사합니다...꾸벅

[...]

피로티??
필로티 얘기하시는건가봐요.. ^^

[아파트]

네...필로피로 수정해야겠어요. 꾸벅~~

[,]

제가 필로티 구조 새아파트에 살아요.
난방비 1.8배씩은 안 나와요.
베란다를 다 확장을 해서 좀 춥고 난방비가 더 나오는것 같긴 한데
부동산 말은 좀 과장이 심한 것 같네요.
샷시가 잘 나와서 그런지 넉넉잡아 관리비 20~30%정도 더 잡으시면 충분하지 않을까 싶네요.
아이들 실컨 뛰어도 아랫층 눈치 안보고 그러면서도 1층은 아니라서 적당한 사생활 보장되고
추운건 겨울 넉넉히 4달 정도만 관리비 몇 만원씩 더 낸다 생각하심 편해요.
확장을 안하신다면 그렇게 춥다는 생각도 안 들지 않을까 싶은데.....
암튼 전 살아보니 만족입니다.

[입주시점 전세]

물량이 쏟아져 나올때는 전세 가격도 내려가는 듯해요.전 성남의 32평 새 아파트(1000세대) 1층 1억3천에 전세 들어왔답니다.시세는 1억 5천~7천 정도였거든요.. 제 경우, 아파트 동호회에 게시판에 전세 구한다는 글 올려서, 주인과 직거래했어요..입주 전에는 주변 상황을 잘 모르니, 계약 안하시는게 나을것 같네요.아무리 좋은 위치의 집이라 하더라도, 몇개는 남아 있을겁니다.막상 세입자를 못구하면 주인이 가격도 조정해 줄수도 있구요..(잔금을 빨리 치뤄야 등기가 되니까요..) 낮에 직접 그 집에 가셔서 창문 열고 소음과, 일조량도 확인하시는게 도움이 될거에요..오전 오후 두번 정도 방문하셔야 더 정확하겠죠..조감도만 보고 계약하시는건 말리고 싶네요..아파트 소유자 들도, 조감도랑 실제랑 틀리다고 시공사에 항의하는 상황에 , 세입자가 조감도만 보고 계약하는건 아니라고 봅니다

[원글]

그래서 제가 필로티구조로 가고싶어하죠.^^
마침 *대 아파트 동호회가 있긴한데.. 전세 계약자는 친절하게(?) 거절하시더라구요^^ 아무래도 입주시작하면 부동산 통해서 계약해야 될것 같으네요.

답변 감사합니다.~~