전세만기전에 나갈경우 문의 드려요.

[전세]

제가 올해 10월달이 전세 만기거던요.

남편직장일 땜에 좀더 일찍 나갔으면 하는데

지금집을 내놓고 집이 빨리 나가면 .. 복비는 제가 안줘도 되는건가요?

여기는 울산인데 전세가 거의 없어서 집을 내놓으면 금방 나갈것 같아요.

집이 안나가면 만기까지 지나면 복비는 어떻게 되는건지요?

[...]

집이 나가던 안 나가던 만기 전에 집을 빼시면 복비는 원글님이 내셔야 합니다.
만기를 채우면 주인과 새로 들어올 세입자가 반반씩 내겠지요.

[.]

집주인으로서느 10월에 발생할 것으로 생각되던 복비가
3월에 발생하게 되는 것이잖아요.

그리고 원글님은 1주일만에 나가도 '빨리'라고 생각할 수 있지만
기간 만료 이전에 새사람을 맞이해야 하는 집주인으로서는
3~4일동안 안 나가도 '늦다'고 할 수 있어요.

그 '빨리'라는 게 객관적인 게 없잖아요.

[전세]

고맙습니다.~ 그렇군요.

[...]

근데 그게 집주인사정이 10월에 본인들이 들어올 계획이면 일이 단순하지가
않습니다. 일단 먼저 의논해보세요 계속 세를 놓을거면 복비물고
아무때나 나가면 되지만 주인도 나름대로 계획이 있을지 모릅니다.

[원글]

...님~ 무슨뜻인지? 집주인이 산다면 거래가 더쉬울것 같은데요? 저만 방 얻으면 되지않을까요?
조금설명 해주세요~헬푸미..

[...]

집주인도 살고있는집 사정이 있어서 10월이 되어야 이사올수 있을지 모르니까
미리 연락해 보시라는 뜻입니다^^

[.]

전세금이 1억 5천이라면
집주인은 새로 들어올 사람에게 1억 5천을 받아서
원글님에게 1억 5천을 주는거잖아요.

근데 집주인이 10월에 들어올 예정이라면
집주인은 10월에 1억 5천을 본인이 만들어서 님한테 주려던 계획이
무려 6개월 앞당겨지는거예요.

집주인이 돈이 아주 넉넉해서 전세값 정도야 껌으로 만들 수 있으면 몰라도
그렇지 않다면 본인의 경제사정에 맞추어 계획을 짜 놓을텐데
그 계획인 6개월이나 앞당겨지니 힘들어질 수 있죠.

지금 집주인이 사는 집이 본인도 전세라면
그거 전세가 빠져야 돈을 마련할 수 있거나

아님 집주인이 사는 집이 자가라면(1가구 2주택)
그 경우에도 원글님께 줄 돈 마련하는 문제가 생기죠.

그 얘기일겁니다.