구입한지 1년도 안된 아파트를 팔 때요.

[주연맘]

안녕하세요.
이제 구입한지 8개월정도 된 24평 아파트를 팔 경우에요.
처음 구입할 때 공인중개사에서는 3년 안에 팔면 무슨 세금을 내야된다고
팔더라도 3년 이후에 팔아야된다고 했거든요.

그런데 팔아야될 상황이 생겨서 팔고 전세 들어갈 경우
이 집을 파는데 대한 세금이 뭔가요?
지방이라 구입할 때 24평이긴 하지만 6300만원이였거든요.
그리고 대출이 2500만원이구요.

혹시 이런 경우 팔 경우에 어떤 세금이 부과되고
어떤 피해가 있는지 알려주시면 감사하겠습니다.
좋은 주말 되세요.

[마리아]

3년 보유 2년 거주해야 양도세를 안냅니다.
이 기간안에 팔면 양도세라는 세금을 내지요
세율은 1년안에 팔면 양도차액(살때와 팔때의 차액)의 50% 를 냅니다.
이명박이 이 양도세를 낮춘다는 말이 있는데 함 기달렸다 파세요
3년이후에 팔면 이 세금을 안내니까 부동산에서 말한거구요

[세금이요]

지방은 2년 거주 해당 안되구요
세금은 팔때금액에서 살때금액의 이익이 났을때 취등록세외필요 경비 제한 금액의50%인걸로 알고 있어요. 즉 판금액-산금액=이익금, 이익금-제반비용= 순 이익 ,이 순이익의50% 이지요
물론 시세차익 없으면 세금 없는걸로 알고 있어요

















ㄷ

[..]

250(?) 정도는 기본 공제 된다고 합니다. 공동명의면 500정도는 세금 안내셔도 되겠네요.

[주연맘]

답변 감사드립니다. 양도세라는걸 내야되는거군요. 그런데 시세차익이 거의
안 생길꺼 같아서 그럼 저희는 양도세를 안내도 되는거 같아요.
82쿡 덕분에 하나씩 배워갑니다. 좋은 주말 되세요.