1주택을 거주안하고 걍 전세주다가 팔면 양도세가 얼마나되나요?

[양도세..]

2년거주 3면보유면 양도세 없는거죠?
근데, 저희가 2009년에 입주예정인 아파트가있는데..
제가 직장다니면서 아이를 키우려니..
보육시설이 마땅한곳으로 옮길수밖에 없을것같은데..
일단 미취학아이가 있다면 아이를 믿고 맏길수있는 곳으로 가는데
가장 우선일것같아서요..
그럼 양도세는 어떤 기준으로 내는거죠?

[^^]

현재법으론 일단 다른 주택 소유 여부가 관건이겠고요.
그 다음은 차익이 얼마나 발생하느냐가 또 중요하겠지요.

그런데, 2년 거주는 서울 및 5대 신도시에만 적용되는 거 아시지요?

[현재로선]

비과세 요건을 못 갖추었을 때는
3년 이내에 팔면 차익의 60%, 3년 이후에 팔면 차익의 50%를 내게 될걸요.

차기 정부에서 어떻게 바뀔 지 모르겠지만 현재까진 그럴 겁니다.

[아줌마]

2년거주는 일부지역만 그리하고요,2년거주 취득후 3년보유 비과세 단 6억미만.
2년거주아닐시 양도차익에 따라 누진세율. 2년이상 보유시.
과세표준에따라 누진세율 적용할 수도 있어요. 양도세 계산시 양도금액-취득금액-장기보유특별공제-필요비공제-개인공제=과세표준 곱하기 세율. 근처 부동산에 가셔서 계산해달라하시면 친절히 해주실것 같네요.

[원글]

답글주신분들 감사드려요..
분양받아 새집마련했더니 아이 돌봐줄곳이 마땅찮아 살아보지도 못하겠네요,,ㅠㅠ
그리고, 양도소득세가 과하단생각도 드네요..
솔직히 집하나있는거 가지고 투기할려구 한것도 아닌데..