전세권설정시

[답답]

사정상 전세권설정을 해놓고 살고 있습니다
근데 계약기간이 만료되어 중간에 주인도 바뀌고 해서 계약서를 다시 쓰려는데
전세금을 올려달라고 하네요
전세권 설정 되어 있는 기존 금액은 설정을 연장 하면 되는데 나머지 증감액수는 어찌해야 하나요
따로 또 받아야 하나요?
아님 기존 전세권을 말소하고 다시 전액으로 설정해서 받아야 하나요 ㅠㅠ
아시는 회원님들의 조언 브탁드립니다

[..]

기존것을 말소하시는 게 아니라 증액하시는 것이니 변경등기 하시면 되세요. 말소해버리면 순위가 밀리잖아요.

[아줌마]

제생각엔 기존의 전세권설정시 등기부 상 금액과 전세권자, 임대기간이 명시되어 있기 때문에 재계약시 기간이 변경되고 금액이 변경되니 다시 설정하거나 하셔야 될것 같아요.
어차피 이전의 전세권은 기간이 명시되어 있어 기간이 지나며 등기부상 어느 일정 부분 만 명시되잖아요. 법무사랑 상의해보셔요